Parallelweg 1 d 4241 XS Arkel Arkel-Buitengebied-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 3.895 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wonen en werken op één locatie in een oase van optimale rust!

Omschrijving

Wonen, werken en recreëren!
Een zeldzame combinatie voor diegene die wil wonen en werken op één locatie in een oase van optimale rust en groen gelegen aan een rustige doodlopende ventweg. Creëer je eigen veilige bubbel van wonen, werken en recreëren in deze luxueuze, rietgedekte bedrijfsvilla met bedrijfsruimte. Op het terrein van totaal ca. 3.895 m² is er ook nog een verwarmd buitenzwembad met geweldig rietgedekt poolhouse voor een 24/7-vakantiegevoel. Deze prachtige villa?is onder architectuur gebouwd, enkel met gebruik van hoogwaardige en luxe materialen en uitgevoerd in landelijke stijl met een imposante en charmant ogende rieten kap (vernieuwd schroefdak 2012). De villa is omgeven door een mooi aangelegde tuin, diverse terrassen, groot speelveld/gazon en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De terrassen bieden zitgelegenheid om op iedere moment van de dag te kunnen genieten. De woning is onder andere voorzien van een royale hal, woonkamer met openslaande deuren naar de veranda, een lichte woonkeuken voorzien van alle gemakken, bijkeuken, kantoor, garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan één badkamer is ingericht met een tweepersoons Whirlpool ligbad. Wonen in een prachtige natuurrijke omgeving, maar wel met het gemak van de stad binnen handbereik. Een unieke ligging centraal in Nederland op enkele kilometers van de vestingstad Gorinchem (A15/A27).

INDELING BEGANE GROND
Via het elektrische toegangshek komt u op het royale erf met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Fenomenale royale ontvangsthal met garderobe, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is zo ruim dat het geschikt is voor legio mogelijkheden zoals een zit- of werkkamer. In de achterhal met deur naar de tuin is tevens een tweede trapopgang naar de verdieping, een vaste kast, meterkast en de garage is direct vanuit deze hal binnendoor bereikbaar. We lopen verder de woonkamer in en wat ook hier opvalt is het fijne licht dat door de vele ramen binnenstroomt. De woonkamer met mooie parketvloer, strakke stucwanden en balken plafond bevindt zich recht achter de ruime hal. Een heerlijke ruimte met zicht op het zwembad, sfeervolle gas openhaard (gesloten systeem + afzuiging) en dubbele terrasdeuren naar de veranda en de tuin. De veranda is een heerlijke plek om lang buiten te zitten en voorzien van een daklicht, screens en terras heaters. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar met fraaie hoekkeuken en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combioven. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en de verdeler van de vloerverwarming. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Kantoor – slaapkamer – 9 m²
Links van de hal is het kantoor bereikbaar gesitueerd aan de voorzijde van de woning met lichtraam en inbouw archief trapkast. Heerlijk in deze tijd van thuiswerken om je eigen plek te hebben. Je kan deze ruimte natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- of slaapkamer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De verdieping is ingericht met 2x overloop, 4 slaapkamers, een c.v. ruimte met opstelplaats van de combiketel, Nefit Topline 2011 en 2 badkamers. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met kastruimte en dubbele deuren naar het balkon. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douchecabine, twee separate wastafels en een staand toilet. De tweede badkamer is geheel ingericht om te ontspannen en voorzien van een tweepersoons Whirlpool bad met watermassage en hoofdsteunen.

Bergzolder
Via de vlizotrap is er toegang tot de riante bergvliering.

Tuin, een paradijselijk domein
Extra veel buitenplezier beleef je in de achtertuin. Hier heb je echt geen enkel benul van het feit dat je aan de rand van een bedrijventerrein zit. Het is hier super rustig en je hoort de vogeltjes fluiten. De ligging in het groen en het Merwedekanaal daarachter is uniek. Rondom het huis de prachtig aangelegde en veelzijdige tuin. Fijn zijn alle terrassen, altijd is er wel een fijne plek voor zon of schaduw. De aangelegde tuin is keurig onderhouden, biedt privacy en er is een variëteit aan groen. De oprit voor het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achterzijde van de tuin is ingericht met een groot (oefen)voetbalveld omzoomd door hoge hagen en maar liefst 45 zonnepanelen.

Poolhouse en verwarmd buitenzwembad
Buitenzwembad met solar zwembadverwarming, warmtepomp, elektrisch roldek, buitendouche met kleedruimte en een stijlvol rietgedekt poolhouse met screens en terras.

Goed om te weten
.De woning is een bedrijfswoning en gebouwd in 1989;
.De villa is beveiligd middels een alarmsysteem, elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom en videobewaking te bedienen via de smartphone;
.Elektronische veiligheidssloten met deuropener;
.Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein;
.In 2012 is het rieten dak vernieuwd en voorzien van een schroefdak (gesloten dak);
.De woning is geheel geïsoleerd;
.Energielabel A;
.50% bestaat uit HR++ gelaagd/ inbraakwerend glas, rest is dubbel glas;
.Buitenom geschilderd in 2016;
.Airconditioning aanwezig in slaapkamer;
.Rondom elektrisch bedienbare markiezen;
.Een groot deel van de inboedel wordt ter overname aangeboden;
.45 zonnepanelen aanwezig.

Bedrijfshal – hobbyruimte (circa 24 x 12 m)
.Bedrijfsruimte, begane grond vloeroppervlakte BVO : ca. 277 m²;
.Verdieping/entresolvloer met stalen trap bereikbaar als opslag en magazijnruimte: 38 m²;
.Hoogte circa 5,50 m;
.Kantineruimte, pantry, toiletruimte begane grond: ca. 12 m²;
.Mancave met eigen privé bar met tapinstallatie en grote snookertafel (overname); ca. 57 m²;
.Elektrisch bedienbare overheaddeur circa 4 x 4 m;
.loopdeur achterzijde;
.Staalconstructie;
.Vloeren begane grond uitgevoerd in gewapend beton, verdiepingsvloer betreft een houten vloer;
.Inbraak alarm;
.Krachtstroom, 3 x 35 ampère, LED verlichting;
.voor het pand ligt een verhard terrein/betonnen oprit met diverse parkeerplaatsen;
.Grenst aan de rand van bedrijventerrein Vlietskade;
.De op- en afritten vanaf rijksweg A15 en A27 zijn beide op ca. 7 autominuten afstand gelegen;
.Golfplaten dak, lichte asbest aanwezig;
.Ideaal als klusruimte/hobby/opslagdoeleinden.

Wil je wonen en werken combineren? Dan is Parallelweg 1-d misschien wel precies waar jij naar op zoek bent. We laten je deze volwaardige comfortabele bedrijfswoning met bedrijfshal heel graag zien tijdens een live bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.771
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
315 m²
Perceel
3.895 m²
Inhoud
1.020 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, zonnecollectoren, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

ARKEL C 2485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARKEL C 2484
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Parallelweg 1 d

€ 1.250.000 k.k.