• Verkocht onder voorbehoud

Garnizoenstraat 18 6822 ER Arnhem St. Janskerkstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze lichte woning heeft een zonnige tuin en staat op een unieke plek met een bijzondere geschiedenis. In de rustige buurt kunnen kinderen onbekommerd buiten spelen, maar toch ben je dicht bij alle stadse voorzieningen. Een ideale combinatie van stads leven en genieten van de natuur. En dan ook nog in een comfortabele woning met zonnepanelen, waardoor je in je eigen energiegebruik kunt voorzien.

Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning. In de hal is ook de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer/eetkamer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, het zitgedeelte aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan beide kanten is er veel lichtinval in huis. De wanden en plafonds zijn wit gesausd en er ligt een houten vloer. In de woonkamer is ook de open trap naar boven. Naast het eetgedeelte ligt de keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in lichtgrijs. Je hebt hier onder andere een gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is ook plaats voor de wasmachine.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een bergkast, badkamer en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers hebben een mooi formaat en op de hele verdieping ligt in een laminaatvloer. De badkamer is ruim, volledig betegeld en uitgevoerd in zwart-wit. Je hebt hier een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping
De vliering op zolder biedt extra bergruimte.

Buiten
Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de woonkamer, ligt de gezellige achtertuin. De tuin ligt op het zuid-westen en direct aan het plein. Zo kunnen de kinderen tijdens het buitenspelen lekker in- en uitlopen! De tuin is grotendeels bestraat met enkele bloemperken. Door de schuttingen rondom heb je voldoende privacy.

Omgeving
De woning is in 2000 opgeleverd en staat op een voormalig kazerneterrein. De stoere architectuur knipoogt dan ook duidelijk naar het militaire verleden. Het straatwerk op het plein is gedaan met de originele klinkers en het hekwerk geeft het geheel een eigen karakter. De woning staat direct aan een mooi pleintje met een prachtige plataan. Er is alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen zorgeloos kunnen spelen op het plein. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken waaronder de grote speeltuin De Leuke Linde. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Klarendal waar je een winkelcentrum vindt met onder andere een supermarkt. Door de hele wijk zit leuke horeca en een gevarieerd aanbod van boetiekjes. Het centrum van Arnhem is op zeer korte fietsafstand, net als het centraal station. Park Klarenbeek is vlakbij en in de zomer kun je heerlijk zwemmen in buitenzwembad Klarenbeek. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 of A50.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 101,20 m2
• 3 slaapkamers + zolder
• Bouwjaar: 2000
• Energiezuinig en goed geïsoleerd
• Incl. zonnepanelen
• Tuin op het zuid-westen
• Locatie met historie!
• Energieklasse A

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM R 7627
Oppervlakte
23 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (7,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Garnizoenstraat 18

€ 459.000 k.k.