Westerhuizingerweg 51 7707 RG Balkbrug Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 328 m² wonen
  • 6.383 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP:
Prachtig landhuis gelegen in de vrije omgeving van Balkbrug.
Bent u op zoek naar het complete plaatje? Lees dan gerust even verder.

Tussen de landerijen vindt u deze luxe woonboerderij met royaal gastenverblijf. Rondom het object bevindt zich de prachtig aangelegde tuin met natuurlijke vijver en meerdere terrasjes. Het geheel is gelegen op een eigen perceel van 6.383 m2.
De bosrijke omgeving biedt u alle rust en de nabij gelegen dorpen Balkbrug, Dedemsvaart en Nieuwleusen beschikken over alle benodigde voorzieningen. Daarnaast is Zwolle binnen 20 autominuten bereikbaar.

Kortom, het absolute droomhuis gelegen in een heerlijke omgeving.

Indeling woning:
Entree, hal met vide, toilet en urinoir met wastafel. Badkamer met veel lichtinval, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en bidet. Naast de badkamer vindt u een ruime slaapkamer met grote kastenwand.
Vanuit de hal komt u in de ruime living/woonkamer, voorzien van een sfeervolle Franse schouw met houtkachel. Aan de linkerzijde neemt u de trap naar de royale wijnkelder, rechts vindt u de ruime bijkeuken. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de eethoek, aansluitend de halfopen keuken met prachtig uitzicht over de landerijen van Balkbrug. De keuken is voorzien van een kasteneiland, alle inbouwapparatuur en een groot AGA fornuis/oven.

Met twee openslaande deuren komt u vanuit de living op uw eigen terras.

Verdieping:
Balustrade met aan elke kant een ruime slaapkamer, inloopkast op de overloop, een 3e toilet met wastafel en wederom een urinoir.

Gastenverblijf:
Naast de prachtige woning bevindt zich een goed uitgerust gastenverblijf. Deze is in dezelfde stijl opgebouwd als de woning en tevens riet gedekt. Het gastenverblijf beschikt over een eigen C.V.-ketel en houtkachel.

Indeling gastenverblijf:
Bij binnenkomst treft u een hal met toilet, toegang tot de garage en toegang tot de verdieping, woonkamer met eettafel, keuken en bar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, waar de gasten over de nodige privacy beschikken. Het terras met jacuzzi is namelijk volledig afgeschermd van de hoofdwoning. Vanuit de hal bij binnenkomst en vanaf het terras is er toegang tot de sauna. Deze is uitgerust met een ruime cabine en twee douches.

Bijzonderheden:
- Gehele begane grond van de woning voorzien van vloerverwarming
- 2 dubbele garages met ruime zolder, 1 voor personen auto’s en de andere voor bijv. camper/caravan
- Tuin rondom de gehele woning
- Grote vijver aan de voorzijde met mooi zit plateau
- Recent nieuwe rietenkap geplaatst op de woning (schroefdak).
- Rietenkap van het gastenverblijf recent onderhouden en bijgewerkt.
- Buitenzijde woning recent geverfd/bijgewerkt.
- C.V.-ketel woning van 2018
Voor meer foto's, video en verdere informatie, zie de brochure.

Heeft dit prachtige object uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
328 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
6.383 m²
Inhoud
1.976 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AVEREEST F 3392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westerhuizingerweg 51

€ 1.200.000 k.k.