Leukenstraat 2 6099 AR Beegden Beegden

Midden in de dorpskern van Beegden ligt deze levensloopbestendige woning met bad- en slaapkamer op de begane grond. Dit project is omstreeks 2006 gerealiseerd, mede hierdoor is de woning vrijwel instapklaar. Naast een bad- en slaapkamer op de begane grond heeft u de beschikking over veel leefruimte een gezellige patiotuin met overkapping. Iets meer ruimte nodig? Geen probleem. Op de verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer. De omgeving hier is prachtig. Lekker wandelen kan op de Beegderheide of aan de Lange Vlieter. En voor een terrasje hoeft u maar de hoek om.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de lichtinval door de grote raampartijen op, maar ook de ruimte! Want met een oppervlakte van
ca. 55,5 m² mogen we de ruimte op de begane grond royaal noemen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en behang. De praktische bergkast onder de trap biedt veel bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De aanbouwkeuken in L-opstelling is voorzien van keramisch kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Er is veel ruimte voor een royale eettafel en een groot pluspunt is de schuifpui, waardoor u van optimaal tuincontact geniet. Via de keuken komt u in de berging. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, hangt de combiketel, de WTW-installatie en de mechanische ventilatie box. Verder is de berging netjes afgewerkt met een tegelvloer. Deze berging is ook geschikt voor het stallen van fietsen, aangezien er een eigen toegang is vanuit de oprit.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal, welke op haar beurt toegang biedt tot de achtertuin, toiletruimte, badkamer en de slaapkamer.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De combinatie van de witte wandtegel met de antraciet kleurige vloertegel zorgt voor een modern geheel. Naast de toiletruimte is de badkamer ca. 5,6 m² gesitueerd. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, wandcloset en een maatwerk schuifkast.

Riante hoofdslaapkamer eveneens voorzien van een maatwerk schuifkast. De slaapkamer is afgewerkt met vinyl en het raam kijkt uit op de achtertuin.
Slaapkamer 1 ca. 16,4 m².

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een praktische bergruimte. In deze berging vindt u voorbereidingen voor een tweede badkamer.

Slaapkamer 2 ca. 11,1 m²
Slaapkamer 3 ca. 6,5 m²

Buitengedeelte:
De geheel omheinde patiotuin is onderhoudsarm aangelegd en ingericht met een royale overkapping aan de woning en een tweede terras achter in de tuin. Verder leuk aangeplante borders en een tuinhuis voor extra bergruimte. Hier zit u heerlijk beschut en kunt u in alle rust genieten.

Bijzonderheden:
• Goed geïsoleerd.
• Centrale locatie in Beegden, gunstig gelegen t.o.v. de A2.
• Tuin met veel privacy.
• Levensloopbestendig.

Ligging:
Beegden (Limburgs: Bieëgdje) is een kerkdorp met circa 1.800 inwoners in de gemeente Maasgouw. Het is fraai en landelijk gelegen tussen de Maas en natuurgebied de Beegderheide. Daar tegenover is de stad Roermond vlakbij en is het dorp ook gunstig gelegen t.o.v. de A2.