Meerkoetstraat 1 6658 GR Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Meerkoetstraat 1 in Beneden-Leeuwen is met uitbouw, garage, carport en glasvezel zeer compleet te noemen.

Dit huis is naast praktisch, vooral ook mooi en sfeervol!
Neem vooral zelf een kijkje, want wie weet hoe snel deze vogel gevlogen is…

Wonen

De woonkamer is ruim en leent zich perfect voor een loungegedeelte. Hier heb je vanaf je bank een mooi uitzicht op de straat en door het groen in de voortuin waan je jezelf redelijk onbespied. Ideaal! Ook een boekje lezen gaat hier perfect, want door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. Wat een heerlijk plekje!
Daarnaast is het in de winter heerlijk toeven want de begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming.

Koken

De woning is in het verleden flink uitgebouwd en dat betekent dat er een royale woonkeuken aan de achterzijde is ontstaan.

Het daglicht stroomt ook in dit gedeelte volop naar binnen dankzij de grote ramen, een glazen deur en een lichtstraat in het plafond. In het eetgedeelte kun je met gemak een forse tafel kwijt.

De nette keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en genoeg werkruimte.
Zie je je zelf hier al koken, terwijl je kids of je gasten aan de eettafel zitten? Hoe gezellig!

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. Verder bevindt zich hier een fijne badkamer met ligbad, douche, wastafel en hangend toilet. Een verdieping hoger vind je een ruime overloop met witgoedaansluitingen en een royale slaapkamer met een groot dakkapel. Hier past precies een tweepersoonsbed in. Hoe lekker is het om wakker te worden door het zonnetje dat net door de gordijnen op je gezicht schijnt?

Buitenleven

De woning is gelegen aan het eind van de straat, dus dat betekent extra veel rust en privacy in deze toch al rustige buurt. Parkeren is hier geen probleem. Je auto kun je kwijt op de inrit, onder de carport of in de garage. Laatstgenoemde is trouwens voor meerdere doeleinden te gebruiken, want er ligt vloerverwarming. De huidige bewoners gebruiken deze garage dan ook als bijkeuken en deze vierkante meters zijn meegenomen in de berekening van het woonoppervlak. Bovendien heeft de garage een flinke bergzolder.

In de zonnige achtertuin heb je van niemand last. Chillen in de zon, eten onder de overkapping, spelen op het kunstgras; ook de tuin is geschikt voor meerdere doeleinden. Dankzij de hoekligging is het hier extra rustig.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over de Meerkoetstraat 1 in Beneden-Leeuwen

Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL K 1110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (7,4 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meerkoetstraat 1

€ 400.000 k.k.