• Verkocht onder voorbehoud

Hopveld 15 6658 LV Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, vindt u deze instapklare tussenwoning. Met 2 slaapkamers, een ruime zolderverdieping (3e slaapkamer) en zowel een luxe keuken als een luxe badkamer is het hier zeer comfortabel wonen.

De locatie van de woning is perfect: u woont hier namelijk in de nieuwe, groene en kindvriendelijke wijk “Het Leeuwse Veld”, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Beneden-Leeuwen. De dorpskern is voorzien van alle benodigdheden die verwacht worden van een centrum, met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De wijk zelf is ruim opgezet met meerdere speelplekken, waardoor het hier fijn wonen is. Belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen op korte afstand. Met de auto bereikt u snel meerdere uitvalswegen en in de directe omgeving zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden (wandelpark op zeer korte afstand).

Indeling

Begane grond
Via de voorzijde van de woning, betreedt u de woning en komt u direct uit in de hal. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken en via een trap de 1e verdieping. Ook is vanuit hier de moderne toiletruimte te vinden met een zwevend toilet en een fonteintje. De heerlijke woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en bestaat aan de achterzijde voor een groot deel uit glas, waardoor er een mooie lichtinval aanwezig is. Vanuit de woonkamer is de toegang tot de mooi aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning, ligt de moderne luxe keuken. De keuken heeft een ruim aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. Verder kunt u in de grote lades en de kastjes een hoop spullen kwijt.

Eerste verdieping
Via de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. De twee kamers zijn beiden groot genoeg om als slaapkamer in te richten, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van het huis het breedst is, waardoor hier een echt grote slaapkamer is ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime, luxe en strak afgewerkte badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad, een radiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de zeer ruime en veelzijdige zolderverdieping. Hier is de derde slaapkamer aanwezig en is ook de opstelplaats van de wasmachine. De (slaap)kamer is zeer ruim en indien gewenst, kan op deze verdieping natuurlijk ook een mooie werkplek ingericht worden.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer stap je zo het betegelde terras op. Hier kunt u heerlijk genieten van een kop koffie. Met nog een fijn grasveld en een fijne diepte van de tuin, kunt u hier heerlijk van de zon genieten (of van de schaduw). De achtertuin is gelegen op het Zuiden.

Op het dak van de woning zijn 3 zonnepanelen aanwezig, waardoor de volledige woning op een energielabel A uitkomt.

Bent u op zoek naar een mooie, instapklare woning in de nieuwbouwwijk “Het Leeuwse Veld”? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard.

Bijzonderheden
- Mooie, instapklare tussenwoning;
- Bouwjaar 2019;
- 3 (slaap)kamers;;
- Plavuizen vloer in de woonkamer met vloerverwarming;
- Moderne, luxe keuken;
- Fraaie badkamer;
- Sfeervolle achtertuin (Zuiden);
- Energielabel A;
- Op fietsafstand van het centrum;
- Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEST MAAS EN WAAL N 1104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hopveld 15

€ 350.000 k.k.