Kanteel 3 2861 HG Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Het is hier heerlijk wonen in deze nieuwe wijk in Bergambacht. Deze grote 2-onder-1 kap woning met een extra grote garage van ca. 30m2, op een ruim perceel is van alle gemakken voorzien en zeer goed en luxe afgewerkt.

Een prachtig groot terras aan het water, uitgebouwde woonkamer en parkeren op eigen terrein. Hier kunt u zo in! De garage is vanuit de bouw maximaal vergroot tot een oppervlakte van ca. 30 m2!, is voorzien van een geïsoleerde sectionaal deur en een aparte loopdeur aan de zijkant waardoor er eenvoudig een extra ruimte/kamer gemaakt kan worden voor bijvoorbeeld een kantoor, salon aan huis of hobby ruimte met een aparte toegang.

Bergambacht is een gezellig dorp gelegen op 30 rij-minuten van Rotterdam en Gouda. Gelegen in het Groene Hart met de mooie natuur van de Krimpenerwaard en een natuurspeeltuin om de hoek.
De dorpskern van Bergambacht, met winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop/fietsafstand.

Indeling
Begane grond: 
Entree, meterkast en een fraai betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en heel fijn, een loopdeur naar de inpandige verwarmde garage.
 
Lopen we door dan komen we in de keuken en woonkamer. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning is ruim en prachtig afgewerkt met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat, een extra grote combi-oven, inbouwspots, vriezer en ook de koelkast is extra groot (ca. 1,80 hoog).

De ruime en gezellige woonkamer is uitgebouwd, licht, voorzien van stucwerk, een vaste kast en een keramisch houtlook parketvloer, wat doorloopt tot in de keuken/hal. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang naar de aan het water gelegen achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en draaikiep ramen.
 
1e verdieping:
Deze verdieping telt 3 slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning en daarnaast nog een slaapkamer die nu dient als thuiskantoor en nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom is voorzien van een schitterende inbouwkast met vele opbergmogelijkheden. Alle slaapkamers zijn voorzien draai-kiep/ramen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en behang. 
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, designradiator en inbouwspots. 
 
2e verdieping:
Overloop met aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook heeft deze verdieping 2 slaapkamers die allebei voorzien zijn van een Velux dakraam en inbouwspots. Daarnaast is er nog bergruimte achter de knieschotten.

Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en je kan op eigen terrein parkeren.
De zonnige achtertuin ligt aan het water, is prachtig aangelegd met verschillende plekken om heerlijk buiten te kunnen zitten en heeft een prachtig vlonder aan het water. In de vlonder zijn al voorbereidingen getroffen voor het maken van een overkapping.

Een heerlijk, zeer goed afgewerkt, huis op een prachtige plek die u van binnen gezien moet hebben!
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Energiezuinige woning met energielabel A;
- overstekken en goot-omtimmering in 2020 geschilderd;
- Instap klaar; 
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.699
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergstoep

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergstoep

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kanteel 3

€ 639.000 k.k.