Hoofdstraat 42 2861 AR Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Er komt een moment dat je behoefte krijgt aan een volgende stap.
Deze prachtige, half vrijstaande woning met knusse patio en stenen berging is daar heel geschikt voor. Een overzichtelijke woning met twee woonlagen en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen! Een huis waar je niets aan hoeft te doen en waar je gewoon lekker kan wonen. Zodat je je kostbare tijd aan andere dingen kan besteden dan aan klussen of tuinen. Misschien wel die hobby die je alweer jaren wilt oppakken.

Dit huis ligt "verstopt" in de dorpskern van Bergambacht, vanaf de Hoofdstraat loop je onder de poort door tussen Optie1 en Slagerij Fred van Laar en vervolgens treft je rechts de voordeur. Het is een stoer huis om te zien, robuust en degelijk van bouw op een prachtige centrale locatie. Het is uniek door de mogelijkheid van gelijkvloers wonen, terwijl er boven voldoende ruimte is voor de (klein)kinderen of de hobby.

En als je volledig voor gemak wilt gaan… de bakker, de slager, het eetcafé, alles is letterlijk naast de deur!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Een praktische ruimte met de meterkast en diverse ingebouwde kasten. Links is de logeerkamer/werkkamer, met ook hier vaste kasten met schuifdeuren, verder is de kamer voldoende ruim voor een bureau of een logeerbed. De hal heeft een kleine aftakking naar rechts en hier treffen we de hoofdslaapkamer, een mooie vierkante ruimte met vaste kasten voorzien van schuifdeuren. Hiernaast de badkamer, deze is geheel betegeld met een lichte tegel, er is een douche, wastafel en de aansluiting van de wasmachine. Het toilet is separaat, betegeld in dezelfde kleurstelling en voorzien van een duoblok en fonteintje.

Vervolgens lopen we langs de trapopgang naar de achterzijde van de woning en komen we in de living. Een fraaie rechthoekige ruimte met vele ramen gericht op het zuiden en westen, waardoor het heerlijk licht is in de kamer. In de hoek staat het keukenblok opgesteld, met kastjes in een vrolijke kleur. Uiteraard voorzien van de nodige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De zithoek is gericht op de patio/tuin, met openslaande deuren zodat dit in de zomermaanden een verlengstuk is van de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van mooie Amerikaans eiken vloerdelen, zeer fraai!

De patio is beschut en onderhoudsarm. Hier zit je de hele middag en avond te genieten van het buiten zijn. De berging is bereikbaar via de tuin en is ruim genoeg voor de BBQ, loungekussens en de fietsen.

1e verdieping:
Bij het indelen van de verdieping lag de nadruk op het creëren van bergruimte, zodat de woning altijd netjes en opgeruimd is. Dat is gelukt! Door de schuine kap, zijn er diverse vaste kasten gecreëerd tot aan de nok en ook lage kasten. Dit zien we direct terug op de overloop. Niet zomaar een overloop, maar een multifunctionele ruimte, met zoals gezegd vaste kasten, maar ook genoeg ruimte voor een werkplek of om bijvoorbeeld de strijk te doen. Aan de achterzijde zijn twee vergelijkbare slaapkamers met vaste kasten en dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2005
Bijdrage VVE 107,- per jaar
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 9058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergambacht-Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergambacht-Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoofdstraat 42

€ 375.000 k.k.