• Verkocht onder voorbehoud

Graafsedijk 25 5835 CC Beugen Verspreide huizen Beugen

Uitgelichte kenmerken

  • 286 m² wonen
  • 5.930 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING op een fantastisch perceel van 5930 m2, gelegen aan de rand van Beugen, wordt gekenmerkt door de mooie landelijke ligging, nabij het natuurgebied “De Vilt". Dit fijne huis is ruim van opzet en heeft originele details zoals een balkenplafond en beschikt over een kapschuur, paardenstal, sauna, tuinhuis, schuur, weiland en fantastische tuin rondom de woning. Daarnaast is de woning uitermate geschikt voor mantelzorg, wonen en werken aan huis. De boerderij is volledig gerenoveerd met veel gevoel voor de authentieke sfeer. Prachtig object voor de paarden- en/of natuurliefhebber! Een fijne plek om te wonen en te genieten!

WOONHUIS AAN DE ACHTERZIJDE

INDELING

BEGANE GROND
De voordeur geeft entree tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, badkamer met ligbad, wastafel en toiletruimte, en de vaste kast met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer met prachtige eiken houten vloer bereikbaar en deze is voorzien van een gezellige spekstenen houtkachel. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de woonkeuken. De nette Miele keuken is voorzien van een kookeiland. Tevens is er nog een moderne inbouwkast aanwezig in de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een stoomoven en een quooker. De woning beschikt over airco. De tuindeuren geven toegang tot de prachtige tuin.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met twee slaapkamers waaronder een masterslaapkamer met inloopkast, een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, indirecte verlichting, meubel met wastafel en een dakraam. Op de overloop bevindt zich tevens een grote vaste kast voor extra bergruimte.

TUIN
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom het huis ligt het met zorg aangelegde gazon, ook staan er diverse fruit en notenbomen die de tuin een aangenaam groen karakter geven. Achter het huis vindt u de prachtige tuin met onder andere een buitendouche en de tuinhuizen. Op het overige perceel ligt een tuinkas, een moestuin, een dierenverblijf voor kippen, een paardenstal, een speelcaravan, een boomhut, en strekt het groene perceel zich uit richting de akkers en weilanden met uitzicht op natuurgebied ‘de Vilt”.

ROYAAL TUINHUIS MET OVERKAPPING
Een vrijstaande sfeervolle ruimte met een living, meerdere schuifpuien naar buiten en een gezellige houtkachel. Hier kunt u heerlijk barbecueën met de hele familie. Dit ruime tuinhuis is ook prima te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte of een hobbyruimte.

TUINHUIS MET SAUNA
Een vrijstaand sfeervol tuinhuis met mini keuken, relaxruimte met kachel en een sauna.

PAARDENSTAL
De royale stal ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is een multifunctionele ruimte die op verschillende manieren gebruikt en ingericht kan worden. Naast de paardenstal bevindt zich een hooi/strooi schuur.

WOONHUIS AAN DE VOORZIJDE

Deze woning zou ideaal geschikt zijn voor onder andere mantelzorg of een Bed & Breakfast.

INDELING:

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een recent aangebouwde luxe serre met tv aansluiting, vloerverwarming, een kwalitatieve glazen wand met screens en zicht op het dieren verlijf. Via de nieuwe tuindeuren is er toegang tot de tuin. Via de serre geeft de moderne schuifpui toegang tot de woonkamer met eikenhouten vloer. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer met wastafel, de hal, eetkamer, en keuken. De keuken geeft via de trapopgang toegang tot de bovenverdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden. De eetkamer geeft tevens toegang tot de bijkeuken waar zich de badkamer, toiletruimte en bijkeuken bevinden. Deze ruimte geeft toegang tot de berging met kachel en veel bergruimte. Tevens geeft de bijkeuken via de trapopgang toegang tot de zolder waar vele mogelijkheden voor te bedenken zijn.

OMGEVING:
Beugen grenst aan de uiterwaarden van de Maas aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied “de Maasheggen”. In het noordwesten ligt het natuurgebied “de Vilt”. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73 en A77 met enkele autominuten bereikbaar. Het gezellige Boxmeer is nabij gelegen en is bekend om de gezellige “Steenstraat” met de dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.535
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
286 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Externe bergruimte
148 m²
Perceel
5.930 m²
Inhoud
1.164 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, zitbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

BOXMEER R 217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOXMEER R 220
Oppervlakte
2.235 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graafsedijk 25

€ 725.000 k.k.