• Verkocht onder voorbehoud

Noordstraat 33 4521 BV Biervliet (Gem. Terneuzen) Kern Biervliet

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Charmant, vrijstaand dijkhuisje met natuurlijke tuin en werkelijk een fantastisch uitzicht, gelegen aan de rand van Biervliet, op een prachtig plekje tegenover het Kerkhotel.

Perceelgrootte: 285 m².
Bouwjaar: ca. 1820, gerenoveerd tussen 2006 en 2022.
2 Slaapkamers

De authentieke sfeer en uitstraling maken dit tot een woning waar je onmiddellijk verliefd op wordt. Superlatieven schieten ons tekort om het te omschrijven, maar… vergis je niet.
De loophoogte op de bovenste verdieping is slechts 1,71m en de 2 trappen zijn echt heel steil! Ook is de renovatie nog niet volledig voltooid.
Is dit voor jou geen probleem, dan heb je jouw “droomhuis” gevonden.

En als je in de tuin komt, welke verscholen ligt achter de dijk, geniet je van het geweldige uitzicht en kun je, al zittend aan een klein watertje, kijken over de polder en de zon onder zien gaan.

Begane grond;
Via de voordeur stap je onmiddellijk in de open woonruimte
Deze ruimte is in te delen als een zitkamer met bijvoorbeeld een kantoorhoek.
De ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel en prachtige houten vloerdelen.

1e Verdieping;
Via een steile trap kom je op de 1e etage met een slaapruimte.
De authentieke spanten zijn hier nog zichtbaar.
De vloer bestaat uit mooie geschilderde houten vloerdelen.

Souterrain
Vanaf de begane grond daal je via een, eveneens steile, trap af naar het souterrain.
Daar bevindt zich:
De keuken met groot fornuis en een eenvoudige aanrecht met een keramische spoelbak.
De 2e, heerlijk koele, slaapkamer.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche en is toegankelijk via een landelijke loftdeur.
Toilet met fonteintje en wasmachine aansluiting en de gasgeiser.
Houten uitbouw cq atelier met berging, wateraansluiting en brede openslaande deur naar de tuin.

Tuin;
Natuurlijke tuin, waar je ten volle van het buitenleven kan genieten.
Vanuit de tuin is er een geweldig uitzicht over de polders en het buitengebied van Biervliet.
Deze tuin is gelegen op het Zuidwesten, de perfecte ligging om echt te kunnen genieten.

Bijzonderheden;
Deze woning heeft de bijnaam “Oma’s Huisje”. Het is echt een idyllisch huisje uit vroegere jaren, maar inmiddels is er wel al veel van het moderne comfort in gebracht.
De oude steile trapjes naar de verdieping en het souterrain zijn echter gebleven.
Het bouwjaar van de woning is een schatting, maar de oorsprong is zeker van voor 1900.

Alle wanden en plafonds zijn mooi strak gestukt en wit geschilderd.
Overal hardhouten kozijnen met deels dubbel, maar ook nog deels enkel glas. Natuurlijk kunt u ook de blinden dicht doen.
Verwarming middels een houtkachel en keramische warmteplaten (elektrisch).
Warm water middels gasgeiser (Nefit circa 2014)
De kap van de woning is geïsoleerd.
De verdiepingsvloer is geïsoleerd.
De wanden zijn geïsoleerd met glas- en steenwol of isolatieplaten.
De houten uitbouw beneden is eveneens geïsoleerd met steenwol en voorzien van plexiglas ramen.
De woning is aangesloten op gas, elektra, water, kabel en riolering.

Het energielabel is aangevraagd en wordt eind juni verwacht.

Deze woning heeft als bestemming permanente bewoning en mag NIET als 2e verblijf gebruikt worden. Verplichte domicilie.

Wij kunnen u een brochure met foto’s en plattegronden doormailen. U kunt deze brochure ook downloaden van onze website.

Wilt u meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs staan graag voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.469
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TERNEUZEN BC 520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordstraat 33

€ 200.000 k.k.