• Verkocht onder voorbehoud

De Tolve 15 9044 NP Bitgum Bitgum

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 492 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rustig gelegen vrijstaande woning met garage in het pittoreske terpdorp Bitgum, op slechts 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van Leeuwarden. Deze degelijk (uit)gebouwde vrijstaande woning met garage heeft een ruim woonoppervlakte en is netjes onderhouden. De woning beschikt over een oprit én garage/berging, een beschutte en privacy biedende achtertuin, ruime en lichte woonkamer met uitbouw (serre), een kantoor/praktijkruimte op de begane grond en drie volwaardige slaapkamers De woning heeft wat aandacht nodig, echter met enkele moderniseringswerkzaamheden is het hier fantastisch wonen. Ideaal voor een gezin, maar ook als je wonen en werken wilt combineren.

BEGANE GROND:
Entree, ruime en lichte hal met vide, garderobehoek en meterkast. De hal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het toilet met aparte doucheruimte. Aan de linkerzijde toegang tot een ruimte van ca. 12 m² met vaste wastafel. Ideaal als extra leefruimte of te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of slaapkamer. Rechtdoor vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze grote woonkamer zal je ongetwijfeld verrassen! Door de uitbouw met een serre is de woonkamer maar liefst 47 m² groot. De ruimte, het licht en de indeling zijn een perfect geheel. Qua indeling kun je in deze woonkamer alle kanten op… een grote loungebank, een zitcombinatie, fauteuils, ruimte genoeg. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft (m.u.v. de serre) een balkenplafond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gezellige leefkeuken. De keuken is ruim van opzet, in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de volledig betegelde bijkeuken met witgoedopstelling. Hier is toegang tot de achtertuin en ook de garage is te betreden vanuit de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes maar wat ouder, is ruim van opzet en uitgevoerd met een douche, toilet, bidet en vast wastafelmeubel. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval in de badkamer. Op deze verdieping zijn drie grote slaapkamers aanwezig. Twee identieke slaapkamers van ca. 8 m², waarvan één slaapkamer uitgerust is met een bedstee. De ouderslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een riant tweepersoonsbed en een flinke garderobekast. Heb je liever vier slaapkamers op de verdieping? Dan is dit relatief eenvoudig te realiseren door deze kamer te splitsen in twee kamers. Op de overloop is nog een vaste inloopkast aanwezig en een aparte ruimte/berging met cv-ketel (Remeha,2017). De zolder is te bereiken via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Hier is een bergruimte, ideaal om spullen die je niet dagelijks gebruikt in op te bergen.

TUIN:
De achtertuin heeft goed bruikbare afmetingen en een ligging op het noordoosten. De tuin is voorzien van een terras en is aangelegd met grote borders met bomen en struiken. Achter de stenen garage bevindt zich nog een aangebouwde houten berging. Aan de voorzijde van de woning heb je beschikking over een parkeerplaats op de eigen oprit en toegang tot de garage.

Het is sfeervol wonen in Bitgum (ca. 800 inwoners). Het dorp heeft goede voorzieningen gezamenlijk met de buurdorpen Bitgummole en Ingelum. Zoals basisscholen, een dorpshuis, sportvelden, middenstand en enkele horecagelegenheden. Bitgum ligt aan de provinciale weg die voor een snelle (openbaar) verbinding met Leeuwarden, Franeker en Harlingen zorgt.

Bijzonderheden:
- Uitbouw serre (2005)
- Kantoor/praktijkruimte op begane grond
- Perceeloppervlakte 492 m²
- Inhoud: 378 m³
- Remeha cv-combiketel 2017
- Vloerisolatie (schelpen) en gevelisolatie
- Prettige woonstand, in rustige woonwijk

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.208
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEETGUM A 2604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Tolve 15

€ 340.000 k.k.