Hofwijckplantsoen 14 2665 HP Bleiswijk

In gewilde nieuwbouwwijk gelegen, verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en circa 9 meter diepe achtertuin op het zuiden, vrijstaande houten berging en achterom. Deze moderne woning is zeer goed onderhouden, heeft een karakteristieke tuitgevel en is aan de voorzijde fraai gelegen aan een groot speelveld. Verder is de woning uitgevoerd met een hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en heeft goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Deze jonge wijk met hoofdzakelijk luxe koopwoningen ligt super centraal en kenmerkt zich door haar ruime opzet, brede en groene straten, veel parkeergelegenheid en zeer solide gebouwde huizen. Het gezellige dorpscentrum is op 5 minuten fietsafstand en daarnaast heeft Bleiswijk heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen.

Kortom een heerlijk modern familiehuis met veel ruimte en zeer centraal gelegen aan een gezellig speelveld.

Verkoper aan het woord:
“Zeven jaar geleden zijn wij vanuit het centrum van Rotterdam verhuisd naar Bleiswijk in onze zoektocht naar een ruime gezinswoning met hoge afwerking. We kenden Bleiswijk toen nog niet en stuitten op het nieuwbouwproject de Tuinen-Oost. We gingen ervoor… Dat is zondermeer een goede beslissing geweest! Wat een fijne buurt bij een recreatiegebied met veel groen en ruimte in een dorpse omgeving met veel voorzieningen en toch centraal gelegen in verbinding met de Randstad. Wat een gemak. Een moderne woning te vormen naar onze wensen met ruimte voor groei en niet te vergeten een zonnige tuin waar het al in de lente heerlijk vertoeven is. In deze woning hebben we sindsdien een heel gezin gesticht en genieten we met z’n allen van veel woonplezier. Deze woning heeft ons alles geboden om gelukkig te zijn. Het is nu weliswaar tijd om verder te trekken voor een volgende stap, maar Hofwijckplantsoen 14 blijft altijd een speciale plek in ons hart houden. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel geluk als wij hier hebben mogen vinden!”

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. 
Entree/hal met garderobe, meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), garderobe en vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer, trapkast met bergruimte en deur naar fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken voorzien van composiet aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gas kookplaat met aparte wokbrander, recirculatie kap, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, aparte oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen scherm, 2e toilet, badkamermeubel wastafel en spiegelkast. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht over speelveld. 

2e Verdieping:
Royale open zolderverdieping met hoge nok voorzien van laminaatvloer, knieschotten, 2 Velux-dakramen en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2014), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Op eenvoudige wijze zijn hier twee aparte slaapkamers te formeren. 

Bijzonderheden:
- Deze woning heeft een karakteristieke tuitgevel aan de voorzijde en mede hierdoor een ruime 2e verdieping
- Aan de voorzijde grenst de woning aan een groot speelveld
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- De woning is op de begane grond uitgerust met shutters  
- Vrijstaande houten berging (3.10 x 2.46) met elektra
- Verzorgde achtertuin met achterom
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Rustig gelegen woning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom"
- Oplevering in overleg (augustus 2021)

Details:
- Bouwjaar: 2013
- Woonoppervlakte: 137m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2 (berging)
- Perceel: 120m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt HRE 2014)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.