Hoefweg 170 2665 LD Bleiswijk

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 180 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 307 m²

Omschrijving

Immobilia presenteert deze zeer ruime en nette 7-kamer woning met souterrain, een zonnige tuin en terras op het westen en twee (2) parkeerplaatsen op eigen terrein! Het souterrain heeft een eigen entree en maakt het mogelijk om een praktijk of kantoor aan huis te starten.

Begane grond:
Vestibule biedt toegang tot de hal. Trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. Toilet in zijn geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Lichte doorzonwoonkamer van maar liefst 34m2. Aan de voorzijde tref je een sfeervolle erker en een open haard. Dit maakt het een heerlijke ruimte om te verblijven. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en is tevens voldoende ruimte voor een heerlijke eethoek.
De boeren keuken, uitgevoerd in crème, is voorzien van diverse apparatuur en een rood stenen blad.

Aan de achterzijde bereik je via de openslaande deuren het heerlijke terras, gelegen op het zonnige westen, en de diepe eveneens zonnige tuin. Het terras van ca. 20m2 is een plaats waar je heerlijk kan genieten op een zomerse avond.

De gehele begane grond is voorzien van gestucte muren en een houten eiken vloer.

Souterrain:
Aparte entree aan de achterzijde van de woning, deze is te bereiken via de zijkant. Hierdoor blijven werk en privé gescheiden. Het souterrain is ca. 50m2 en is op het moment verdeeld over twee (2) ruimtes van ca. 18 en 11m2. Het souterrain beschikt over een eigen keuken met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine en droger. Tevens is er een apart toilet aanwezig.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie (3) slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 5 en 12m2 en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast en heeft toegang tot een balkon. Beide kamers zijn voorzien van een rolluik.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14m2 voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Door de nis is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast.

Nette badkamer in zijn geheel betegeld, voorzien van inbouwspots en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, apart toilet, designradiator en een wastafel.

De aparte opgang naar de 2e verdieping biedt tevens plaats voor opslag.

2e Verdieping:
Ruime overloop net een dakkapel aan de voorzijde. Twee (2) slaapkamers aan de achterzijde van ca. 8 en 8m2. Beide voorzien van een dakkapel. Tevens is er bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Op minder dan 50 meter bevindt zich een parkeerplaats met plaats voor 14 auto's.
- Op 200 meter aan de N209 ligt een busstop/verbinding is naar Zoetermeer centrum – Rotterdam buslijn 173.
- Op 700 meter bevindt zich het nieuwe spoorwegstation Bleizo, met verbinding naar Gouda, Utrecht, Den Haag, Delft en Rotterdam.
- Praktijk/salon aan huis mogelijk.
- Zonnige tuin op het westen.
- Mogelijkheid tot het parkeren van twee (2) auto's op eigen terrein.
- Terras aan de achterzijde.
- Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde.
- Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde van de woning.
- Alarminstallatie.
- Nabij diverse voorzieningen waaronder Bleizo (vervoersknooppunt waarbij trein, RandstadRail en bus op één plaats te vinden zijn), de A12 en op korte afstand van het dorp van Bleiswijk.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.611
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 32/80+ (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK D 2022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (25 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overbuurtse Polder

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overbuurtse Polder

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoefweg 170

€ 470.000 k.k.