• Verkocht onder voorbehoud

Zuidkade 89 2771 DS Boskoop Botanicusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 1.633 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Tussen het centrum en het Gouwebos vindt u Zuidkade 89, wat een prachtige locatie is dit! Op een riant perceel staan een levensloopbestendige plattelandswoning met kantoor-/praktijkruimte én ook nog een flink bijgebouw voor eventuele hobby's dan wel opslag. Mogelijkheden alom!

De centrale ligging met vele voorzieningen op loopafstand is vrij uniek. Een vrije ligging, maar niet afgelegen; zulke locaties komen maar zelden beschikbaar. Bij aankomst ziet u dat de woning en de loods (groot ca. 84m²) mooi op het perceel gesitueerd zijn; de verhouding tussen de voortuin en achtertuin is dan ook optimaal. Op eigen terrein kunt u heel wat auto's kwijt. De woning is goed onderhouden; het buitenschilderwerk is vorig jaar nog gedaan, u begint dus niet met achterstallig onderhoud. Uiteraard zal men in huis wat willen moderniseren, maar de basis is buitengewoon uitstekend.

Bent u een tuinliefhebber dan komt u bij dit object aan uw trekken. Wat een prachtige bomen en planten vindt u hier, de ruime tuin zorgt voor enorme mogelijkheden. Met de degelijke kweekkas kunt u bijvoorbeeld direct van start met een groentetuin. Meerdere terrassen zijn uiteraard ook mogelijk, de tuin is er groot genoeg voor. Vanuit de woonkamer is er naast een mooi zicht op de goed verzorgde tuin ook een fraai zicht op de Gouwe waar vele boten varen. Wordt dit uw nieuwe stekje?

De woning beschikt beneden over twee slaapkamers en een badkamer en is daarmee levensloopbestendig. De ruimte aan de achterzijde van de woning is thans ingericht als praktijkruimte, daarmee is er ongekend veel leefruimte op de begane grond. De hal en de woonkamer zijn ruim, de keuken is vrij eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. De allesbrander maakt het in de winter gezelliger in huis, maar u kunt er ook voor kiezen om alleen de open haard te gebruiken. Door raampartijen aan drie zijden is er een goede lichtinval in de woonkamer. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het terras in de achtertuin. Boven zijn er twee grote slaapkamers; de overloop is ook ruim en heeft een fijne lichtinval. De cv-ketel uit 2020 is netjes in een kastenwand weggewerkt. Het dak is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen.

De oprit/autopad dient vrijgehouden te worden ten behoeve van de bereikbaarheid perceel Zuidkade 87 alsmede ten behoeve van de achterliggende kwekerijgronden. De erfdienstbaarheden zijn geen probleem, vindt u een overpadsituatie toch te spannend dan vragen we u om geen bezichtiging in te plannen. De loods achterop het perceel is gebouwd rond het millenniumjaar, de buitenrand is gefundeerd/onderheid; de gevels en dak zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen. Er zijn twee overheaddeuren (één elektrisch) en twee loopdeuren. Naast de loods is een plein met stelconplaten. Achter de loods staat nog een zeecontainer en achter de kantoor-/praktijkruimte is een fietsenberging. Alles is aanwezig om met veel plezier op de Zuidkade te wonen. Genieten doet u hier in en om het huis; bekijk alle foto's en kom deze woning snel bezichtigen. Vragen zijn altijd van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.676
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
94 m²
Perceel
1.633 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BOSKOOP D 4691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.633 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en inpandig
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuidkade 89

€ 795.000 k.k.