• Verkocht onder voorbehoud

Advocatenhof 43 4744 GD Bosschenhoofd Bosschenhoofd

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met berging en tuin op het zuiden, goed gelegen in de jonge woonwijk “La Chapelle”,
aan de rand van het bosgebied “Pagnevaart”. De woning is gebouwd in 2011 en ligt op een perceel van 147 m².

De prettige woonomgeving gecombineerd met een goede bereikbaarheid van snelwegverbindingen naar Roosendaal (5 min), Breda (15 min), Rotterdam (30 min) en Antwerpen (35 min) maakt dit woonhuis uitermate geschikt voor zowel starters als doorstromers.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer en strak gestuukte wanden met meterkast (8 groepen), toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping.

Toilet
Fraai betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime lichte woonkamer met deur naar de tuin, voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden en trapkast met veel bergruimte.

Keuken
Lichte U vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur, o.a. grote oven, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestuukte wanden en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer, gestuukte wanden en kastenwand.
Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en gestuukte wanden.
Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer en gestuukte wanden.

Badkamer
Moderne badkamer, geheel betegeld, met douchecabine met regendouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Zolderkamer met laminaatvloer, gespoten wanden en witgeverfde dakplaten, wat zorgt voor een frisse look en extra ruimtelijk effect. Hier bevindt zich ook de opstelling van de wasapparatuur, de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Achter het knieschot is voldoende bergruimte gerealiseerd.
Op de ruime zolder is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkplek te creëren

Tuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met sierbestrating, een onderhoudsvrij kunstgrasveld en een plantenborder. De tuin is voorzien van een houten schutting voor voldoende privacy.
Naast de woning is een met een poort afgesloten zij-ingang zodat de berging ook met de fiets goed bereikbaar is.

Berging:
De houten berging is gelegen in de achtertuin.

Algemeen:
- Fraai gelegen aan de rand van een natuurgebied en een speelterreintje
- Keurig afgewerkte en goed onderhouden instapklare woning
- De woning is geheel gestuukt en geschilderd in 2018.
- Kozijnen buitenzijde volledig geschilderd in 2021
- Toilet beneden verbouwd in 2018
- Gedeeltelijk rolluiken (1 slaapkamer, 2 beneden)
- Hor in slaapkamer en hordeur naar tuin
- Trap van begane grond naar 1e verdieping voorzien van verlichting
- Zonnige tuin op het zuiden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.954
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEVEN G 3909
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (11,4 meter diep en 6,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Advocatenhof 43

€ 319.000 k.k.