• Onder bod

Oude Jodenkerkhoflaan 1 9545 TH Bourtange Bourtange

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 2.040 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Buitenkans! Deze uniek gelegen en geheel verbouwde woonboerderij!

Omschrijving

BUITENKANS! Op dit unieke plekje aan een rustige weg met landerijen rondom, staat op een ruim perceel van 2.040m² deze geheel verbouwde woonboerderij met diverse bijgebouwen en prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en buitenverlichting. De woning is vanaf 2003 zeer grondig verbouwd en verduurzaamd waarbij de buitengevels en het dak geheel zijn vernieuwd en geisoleerd. Recent zijn er nog eens 19 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 3.000 tot 3.500 kwh per jaar!

Indeling:achterhal-/entree; toiletruimte met fonteintje; badkamer (vernieuwd in 2020) met ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel en elektrische handdoekenradiator; ouderslaapkamer (ca. 20.7m²) aan de achterzijde met schitterend zicht op de tuin en landerijen; woonkeuken (ca. 24m²) met inbouwkeuken in U-opstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser); ruime voorraad-/inloopkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen; 2e slaap-/werkkamer (ca. 12.3m²); woonkamer (ca. 34.6m²) met houten vloerdelen, openslaande tuindeur en schouw met houtkachel; 3e slaapkamer (ca. 9.4m²).
Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder die geheel beloopbaar is.

- er is verbouwd met behoud van de mooie authentieke elementen zoals balkenplafonds. originele plavuizenvloer en met de gebinten in zicht.
- diverse bijgebouwen: vrijstaande dubbele houten garage (ca. 33.1m²) met bergzolder, 2e houten garage-/berging (ca. 13.4m²); blokhut (ca. 6.4m²) en overkapping (ca. 11.4m²) welke middels een elektrisch bedienbaar screen is af te sluiten.
- Alle bijgebouwen zijn voorzien van verlichting.
- Verwarming middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2010).
- De woning heeft een glasvezelaansluiting en is dus bij uitstek geschikt om vanuit huis te werken.
- Doordat alles zich op de begane grond bevindt, is de woning levensloopbestendig.

Bourtange is met name bekend vanwege de “oude” vesting welke geheel is gereconstrueerd en het is alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het gebied de “Natte horizon” alsmede vele fiets-/en wandelroutes. Voorzieningen zijn nabij in het dorp Vlagtwedde, met o.a. scholen, huisartsen, 2 supermarkten en diverse andere winkels.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
2.040 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE V 394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE V 1235
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Jodenkerkhoflaan 1

€ 429.000 k.k.