Donkslagen 57 4823 KG Breda

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 195 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 461 m²

Omschrijving

De prijs moet gezien worden als bieden vanaf prijs.
Oplevering circa najaar 2021.

Eigenaar heeft besloten om zelf de bezichtigingen c.q. verkoop te doen... Bij interesse verzoeken wij u een mail te sturen naar ons makelaarskantoor. Wij sturen uw mail door naar de verkoper. Hij zal contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen.

Een onder architectuur gebouwde VILLA zoekt een groot gezin!
Deze royale VRIJSTAANDE woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een grote living, ruime woonkeuken met een ruime bijkeuken, een werkkamer, een 2-tal bergingen en de mogelijkheid van een tweede badkamer.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Overkroeten met op loopafstand diverse scholen, een groot winkelcentrum "Heksenwiel" en andere openbare voorzieningen.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 195m2
Inhoud: ca. 620m3
Perceel: 461m2 eigen grond.

INDELING:

Begane grond:
Ruime entree met veel daglicht, een hardhouten bordestrap naar de vide van de 1e verdieping. Toiletruimte, meterkast en entree tot de woonkamer.

De living is in L-vorm ontworpen (ca. 7,60x6,40/3,50), beschikt over een erker met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde en is geheel v.v. vloerverwarming en convectorputten. Een open haard kan rechtstreeks worden aangesloten op het reeds geïnstalleerde rookkanaal (dubbelwandig, rvs).

De woonkamer geeft toegang tot de woonkeuken (ca. 5,40x3,00) met openslaande deuren naar achtertuin. De royale keuken is voorzien van een L-vorm keukenblok met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Direct aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 4,60x3,00) met 2e aanrecht en aansluitingen voor twee wasmachines en wasdroger. De ruime bijkeuken kan evt. worden ingezet als garage.

Tevens geeft de woonkamer direct toegang tot een werk/hobby-kamer (ca. 3,10x3,00). Deze werkkamer heeft een eigen ingang van buitenaf. Hierdoor voldoen deze ruimte aan de eisen voor een werkruimte aan huis. Eventueel is deze kamer eenvoudig te vergroten met ca. 7,5m2 (huidige stenenberging).

1e Verdieping:
Via de prachtige vide treft u 3 slaapkamers (ca. 10m2, 12m2 en 10m2), een portaal met garderoberuimte, een ouderslaapkamer (ca. 12,5m2), bergkast en de badkamer.
De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, bad, toilet en bidet.
Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kasten (hang) en ruime opbergmogelijkheden achter knieschotten.
Twee slaapkamers (beide ca. 11,5m2) met vaste kasten.
Verder treft u een nu nog onbestemde ruimte, waarin een 2e badkamer kan worden gerealiseerd. De aansluitingen hiertoe zijn reeds aanwezig.

Exterieur:
Via de woning en een afgesloten achterom heeft u toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin (ca. 220m2) is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen. Tevens bevinden zich in de achtertuin een houten berging (ca. 3,5x3) en een aangebouwde stenen berging.

Aan de voorzijde is de tuin onder architectuur aangelegd. Op deze ruim 120m2 treft u goede parkeergelegenheid, een vijver en fraaie groenvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- woning onder architectuur gebouwd met unieke uitstraling;
- volledig geïsoleerd; ventilatie met WarmteTerugWinning en HR-glas
- centraal stofzuigsysteem;
- cv-ketel is in 2009 volledig gereviseerd
- maar liefst 6 slaapkamers;
- vloerverwarming begane grond;

Oplevering: circa najaar 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.821
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
461 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA I 3383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
461 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
231 m² (12,5m diep en 18,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overkroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Donkslagen 57

€ 550.000 k.k.