Breesloot 33 1721 HT Broek op Langedijk Broek op Langedijk

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 465 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Groot, groter, grootst. Deze fantastische en van top tot teen opgeknapte vrijstaande villa valt met maar liefst 212 m2 woonoppervlakte met recht in de laatste categorie. Alles wat je zoekt kan je vinden in deze riante woning; riante keuken met kookeiland, sfeervolle woonkamer, bijkeuken, zes slaapkamers, aparte studio in de garage met eigen keuken en badkamer en dan ook nog een heerlijke tuin aan vaarwater.

De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes in een kindvriendelijke wijk omringd door veel groen en water en in nabijheid van een basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang, speeltuintjes, huisartspraktijk, winkelcentrum Broekerveiling en recreatiegebied Geestmerambacht. Ondanks de rust in de wijk zijn de uitvalswegen naar Alkmaar, Schagen, Haarlem en Amsterdam binnen 5 minuten bereikbaar.

Ben je al enthousiast geworden? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Rob van Stralen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkeuken en bijkeuken. De riante woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het riante kookeiland met aansluitende bar mag niet onbenoemd blijven; hier kan je heerlijk gezamenlijk koken en borrelen. Vanuit de keuken is eveneens de bijkeuken bereikbaar waar bijvoorbeeld een extra koelkast staat maar ook de aansluiting van de wasmachine en droger. De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en net zoals de keuken fors bemeten en voorzien van veel ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast zijn er zowel aan de zijkant als aan de achterkant van de woning dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Riante overloop die toegang geeft tot vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van een mooi formaat en netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer is gesitueerd boven de voormalige garage en heeft nog een aansluitende kamer die gebruikt kan worden als inloopkast of omgetoverd kan worden als badkamer en suite. Vanuit deze slaapkamer is er een vlizotrap naar de ruime beloopbare bergzolder. De riante badkamer heeft een moderne kleursamenstelling en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met bubbelbadfunctie, dubbele regendouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is momenteel een grote open speelruimte voor kinderen met aan de achterzijde de zesde slaapkamer. Indien gewenst zou aan de voorzijde nog een extra slaapkamer of werkkamer gecreëerd kunnen worden.

Studio:
De voormalige garage is omgetoverd tot een studio voor in dit geval een ouder kind. Middels een eigen toegang aan de achterzijde bereik je deze ruimte die beschikt over een complete keuken, wasmachine, droger, woon-/slaapkamer en badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is eventueel weer eenvoudig terug te brengen naar een garage die dan ook inpandig bereikbaar is.
Tevens mogelijkheden voor kantoor aan huis en of praktijk ruimte.

Tuin:
De riante tuin ligt rondom de woning en is onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde is er meer dan genoeg ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant en achterkant ligt de woning prachtig aan het water van waar je zo naar bijvoorbeeld het Duizend Eilandenrijk of Alkmaar vaart. De achtertuin heeft meerder gezellige zitjes en is voorzien van een prachtige Sauna om te kunnen ontspannen. Niet te vergeten; de steiger is voorzien van een bootlift om in de wintermaanden de boot uit het water te kunnen halen.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning op perfecte locatie nabij alle voorzieningen
- Gelegen aan doorgaand vaarwater
- Woning is voorzien van stadsverwarming, dus gasloos wonen!
- Met maar liefst zes slaapkamers ook ideaal voor een groot (samengesteld) gezin
- Vooraanleg van alle leidingen voor een kangoeroewoning in de tuin is gedaan
- Woning is voorzien van 20 zonnepanelen, Evo home systeem verwarming, Nuki slot en Nest deurbel en camera
- Laadpaal voor elektrische auto’s aan voorzijde aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
768 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK F 1476
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Breesloot 33

€ 850.000 k.k.