• Verkocht onder voorbehoud

Julianalaan 6 9285 NB Buitenpost Buitenpost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 481 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Jaren '30, in centrum Buitenpost, nabij allerlei voorzieningen!

Omschrijving

In het centrum van Buitenpost, dichtbij allerlei voorzieningen, vindt u dit karakteristieke vrijstaande herenhuis, gelegen in een sfeervolle laan. Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft nog veel originele details uit het bouwjaar gehouden, zoals de erkers, de paneeldeuren, de brede daklijst en de bloembakken aan de voorkant.

Door de hoge gootlijn heeft dit prachtige huis 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en er valt met gemak een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. Uitbreidingen zijn overigens gemakkelijk te verwezenlijken gezien de grootte van het perceel (481 m²!). Dit biedt veel mogelijkheden voor de begane grond.

Ondanks alle behaaglijke nieuwe toevoegingen blijft de woning toch nog écht karakteristiek. Zo zijn de prachtige originele glas-in-lood ramen van de eerste verdieping bewaard gebleven (in opslag en bij de koop inbegrepen), zijn de sfeervolle paneeldeuren nog aanwezig en prijkt de handgemaakte voordeur nog steeds vol klasse.

Het geheel wordt verwarmd door een nieuwe HRECO combiketel van Intergas met A-labelpomp. Deze is in 2020 geplaatst. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR-beglazing en dubbele beglazing. Het schilderwerk van de gehele woning is in 2021 tot nu onder handen genomen. Ook de vloeren zijn aangepakt en de constructie is verbeterd.

Dit karakteristieke en verzorgde huis is gelegen op een riante kavel mét garage. Het geheel is gelegen in een rustige straat en ook nog eens op steenworp afstand van alle voorzieningen die Buitenpost u te bieden heeft. Het winkelcentrum en het trein- en busstation bevinden zich op loopafstand van de Julianalaan. Binnen 20 minuten bent u met de trein in hartje Leeuwarden of Groningen. Een absolute top-ligging dus!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met karakteristieke voordeur; toegang tot de ruime kelder; luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap; ruime sfeervolle lichte woonkamer (voormalig ensuite, doorzonkamer) van ca. 33 m² met twee erkers en een open haard; bijkeuken met combiketelopstelling; toiletruimte met toilet en fontein.

Eerste etage:
Overloop; 3 riante slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterkant van de woning van ca. 17 m² met een wastafel; badkamer (te betreden vanaf de ouderslaapkamer) met inloopdouche en wandcloset. Vanuit de ouderslaapkamer bereikt u het ruime balkon.

Tweede etage:
Met een vaste trap te betreden; ruime zolder van 14 m², waar met gemak een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren.

Buiten:
Het woonhuis staat mooi centraal op het perceel; hierdoor heeft het een royale tuin om het huis heen. De voortuin is ingericht met fraaie beplanting. De achtertuin is fraai ingericht met een zonneterras en is met groen omsloten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de privacy die de tuin u biedt. Door de diepe vrije ligging is de achtertuin voorzien van meerdere zonnige plaatsen. Tevens is er een ruime, vrijstaande houten garage met verdieping aanwezig.

De grote oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Buitenpost:
Het winkelcentrum van Buitenpost is gelegen op loopafstand van de woning. Buitenpost beschikt over een hoog voorzieningsniveau op het gebied van scholen, supermarkten, winkels, sportaccommodaties en uitstekend openbaar vervoer, met zelfs een eigen trein- en busstation die een directe snelle verbinding heeft naar Groningen of Leeuwarden.

Bent u toe aan de volgende stap in de woningmarkt? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen aan de Julianalaan 6 te Buitenpost. Onze makelaars laten u dit statige woonhuis graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
481 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Intergas HRE met A-labelpomp (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUITENPOST A 4133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
481 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (15,46 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianalaan 6

€ 325.000 k.k.