Houtsnipwal 245431 JS CuijkCuijk Padbroek

Deze tussenwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Padbroek, biedt een serene leefomgeving aan een rustig hofje omgeven door groen. De achterliggende groenstrook en het speelveld onderstrepen het gezinsvriendelijke karakter van deze buurt, waar weinig verkeer voor de deur komt en de omgeving daardoor uitermate geschikt is voor jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een basisschool, supermarkt, de Maas en het bos, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. Bovendien zijn er snelle verbindingen naar het centrum en de snelwegen, waardoor je binnen enkele minuten richting Venlo of Nijmegen kunt rijden. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op openbare plekken voor de deur, met de mogelijkheid tot twee publieke laadpunten voor elektrische auto's op het pleintje. Binnen in de woning valt meteen op hoeveel potentie deze gezinswoning heeft. Met een ruim woonoppervlak van 119 m² biedt het voldoende ruimte om je woonideeën werkelijkheid te laten worden en een comfortabel thuis te creëren. Daarnaast biedt de carport op eigen terrein parkeergelegenheid voor je auto en is er een berging met voldoende ruimte voor fietsen. Indeling: Bij aankomst parkeer je je auto onder de eigen carport en betreed je de hal via de voortuin. In de hal vind je de meterkast, bergruimte en een toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast is er een praktische werkplek aan de tuinzijde van de woning. De eenvoudige open keuken aan de voorzijde beschikt over een hoekopstelling en biedt uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De indeling was oorspronkelijk anders, maar nu is het al omgevormd naar drie kamers. De badkamer is een gemoderniseerde ruimte, die in 2019 geheel gerenoveerd is, en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. De ruime voorzolder biedt een enorme hoeveelheid bergruimte, en is groter dan je zou verwachten. Het is een ideale ruimte voor extra opslag of eventueel een andere functie. Op de voorzolder vind je tevens de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De zolderkamer beschikt bovendien over een wastafel, wat de ruimte extra praktisch maakt. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 120 m² Energielabel: C Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, en is absoluut een bezichtiging waard!