Weidsteeg 974102 AC CulemborgVoorkoop Noord

HALFVRIJSTAANDE WONING AAN BREDE LAAN MET EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND! Ben je op zoek naar een half-vrijstaande woning met een vrije, open ligging? En wil je graag een zonnige achtertuin en een extra (werk)kamer op de begane grond? Dan is deze woning aan de Weidsteeg 97 een bezichtiging meer dan waard! Aan deze bekende, populaire en brede laan, niet ver van de mooie, uitgebreide uiterwaarden langs de Lek, vind je deze half-vrijstaande woning. De woning werd gebouwd in 1985 op een perceel van 238 m2 en de woonoppervlakte bedraagt 137 m2. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de zon heeft hier dus vrij spel. Aan de voorkant heeft het perceel de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren en (eventueel) op te laden. Het huis ligt op een centrale locatie in het gezellige Culemborg met goede ontsluitingen per spoor en/of snelwegen naar grote steden als Den Bosch en Utrecht. Alle soorten winkels, onderwijs en sportfaciliteiten zijn in Culemborg op fietsafstand aanwezig, maar ook het historische centrum is eenvoudig per fiets bereikbaar. Het buitengebied van Culemborg en de rivier de Lek liggen op loopafstand. De woning is als volgt ingedeeld: Begane Grond Via de eigen oprit loop je naar de voordeur met daarachter de hal. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de trap naar verdieping en de nieuwe meterkast (2016). De zonnige en fraai afgewerkte L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 38 m2 en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht over een brede gracht. De vloer is afgewerkt met laminaat en voor de donkere wintermaanden biedt een mooi gesitueerde gashaard verlichting en warmte. Aan de achterzijde geeft een fraaie, glazen pui met openslaande deuren en stalen kozijnen toegang tot de zonnige achtertuin. De lichte keukenopstelling bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De keukenopstelling werd geplaatst in 2014 en is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een afzuigkap, een inductie kookplaat, een combi oven/magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de toegang tot de (voormalige) garage en tot de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ongeveer 22 m2 groot en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Je kunt het gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer, maar ook een eigen fitnessruimte of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer werd geplaatst in 2009, maar in 2018 is de badkamer afgewerkt met nieuwe vloertegels en beton ciré. In de badkamer vind je een ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douche. Door de dakkapel is de badkamer lekker ruim en licht. De slaapkamers hebben een omvang van 10 m2, 10 m2 en 8 m2 en de vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De ramen bestaan uit houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Twee dakramen zorgen hier voor voldoende daglicht en hier is eveneens de ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie. Bovendien bevindt zich hier ook nog veel extra bergruimte. De garage is in gebruik als bergruimte en heeft een oppervlakte van 11 m2. De ruimte is binnendoor toegankelijk, maar ook met de geïsoleerde sectionaal deur. In 2016 zijn de elektrische installatie in de meterkast en de mechanische afzuiginstallatie vernieuwd en is er een waterontharder geplaatst. De woning is voorzien van gehuurde zonnepanelen (2016) en door de extra geïsoleerd vloer is er aandacht geweest voor de verduurzaming van het huis. De gevelbekleding aan de buitenkant is onderhoudsarm uitgevoerd met keralit rabatdelen en trespa. Kortom; een ruim huis op een fraaie stek! Aanvaarding: Op langere termijn in overleg.