• Verkocht onder voorbehoud

Abtshof 20 5425 VN De Mortel De Mortel

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 509 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan verkeersarm woonerf in jonge woonwijk in de Mortel, ligt deze zelfgebouwde, vrijstaande woning met inpandige grage, vrijstaande berging op prachtig perceel van ruim 500 m2.

Ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de achtertuin. Keurige hal met dubbele deuren naar de woonkamer en de fraaie trapopgang naar eerste verdieping.

De woonkamer heeft goede afmetingen en krijgt opvallend veel licht dankzij de grote raampartijen aan voorzijde en de erker aan de zijkant. Ook zijn er tuindeuren aan de tuinzijde aanwezig. De kamer is perfect in te delen en heeft een tegelvloer met vloerverwarming en diverse inbouwspots.

Centraal gelegen leefkeuken met volop ruimte voor een eettafel en een complete hoekopstelling met gaskookplaat en afzuigkap, koelkast en combi oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het blad is van graniet en in 2021 is de keuken gemoderniseerd met nieuwe frontjes. Ook is er een verdiepte kelderkast aanwezig met volop voorraadruimte.

Tussenportaal aan achterzijde met tuindeur en de compleet ingerichte toiletruimte met wandcloset en fontein. Inpandig bereikbare garage welke momenteel als feestruimte gebruikt wordt en voorzien is van een keurige tegelvloer, radiator en een achterdeur. De ruimte heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en een stucwerk plafond. Tevens bevindt zich hier de verdeelunit voor de vloerverwarming. De meterkast is zeer compleet uitgevoerd met onder andere krachtstroom en glasvezel.

In de tuin staat een groot vrijstaand bijgebouw welke eveneens in spouw is gebouwd, voorzien van geïsoleerde kap en dubbele beglazing. Deze berging is ideaal voor het stallen van motor of fiets of het bedrijven van een hobby. Nagenoeg de gehele berging is voorzien van een praktische vliering. De tuin is keurig ingericht met een groot gazon, diverse terrassen en zitplaatsen en via een dubbele poort is de inrit aan de voorzijde bereikbaar. Op elk moment van de dag geniet je hier van zon of schaduw, maar altijd van privacy. Op diverse plekken is elektra aanwezig, een buitenkraan en keurige bestrating.

Zeer ruime eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van draai-/kiepraam en stucwerk wanden en plafond. Ook slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en geniet eenzelfde afwerking met laminaatvloer.

Separate toiletruimte met wandbetegeling tot plafondhoogte en een wandcloset.

Ruime ouderslaapkamer aan achterzijde met dakkapel en praktische inbouwkast onder de trap. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer en strakke wandafwerking.

Centraal op deze verdieping ligt de compleet ingerichte badkamer met groot ligbad, wastafel en douchecabine met zitplateau. De badkamer is het tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een designradiator.

De ruimte boven de garage is ook vanuit de overloop bereikbar en is momenteel als waskamer in gebruik, maar kan ook als kantoor of logeerkamer fungeren. Er is een dakvenster, radiator en een goede hoogte. Tevens bevindt zich hier de CV ketel van Nefit.

Vaste trap naar de ruime voorzolder met goede hoogte, geïsoleerde kap en betonnen verdiepingsvloer. Op eenvoudige wijze kan ook de voorzolder tot slaapkamer verbouwd worden. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 5 met dakvenster van Velux, een gevelraam en bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:
- Perfect gebouwde vrijstaande woning met veel ruimte.
- Heerlijk, rustige ligging aan hofje zonder verkeer.
- Zonnige tuin rondom met volop zitjes en privacy.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
509 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT F 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Abtshof 20

€ 550.000 k.k.