Nassau Odijckstraat 62596 AH Den HaagNassaubuurt

In het fraaie Nassaukwartier bieden wij dit heerlijke ruime familiehuis (ca. 276m2) aan. Bij binnenkomst voelt dit huis als een warme deken en de ligging is er dan ook ideaal voor een gezin met in de nabije omgeving divers (basis/secondaire en internationaal) onderwijs, parken, winkels en sportfaciliteiten maar ook het Centrum van Den Haag is op loopafstand. Het huis is met zorg en met gebruik van uitstekende materialen in 2011 gerenoveerd en dit met behoud van het oorspronkelijke karakter. De achtertuin ontvangt de middag avondzon en biedt een achterom naar de Nassau Zuilensteinstraat. Indeling: entree, vestibule met ingebouwde garderobekasten, tochtseparatie, gang met ruimte onder de trap, modern wc met fonteintje en toegang tot de kelder. heerlijke ruime zit/eetkamer met suiteseparatie met hoge schuifdeuren en vaste kasten. De beide kamers hebben hoge geornamenteerde plafonds, fraaie eiken parketvloeren en marmeren schouwen met (gas) haarden. De achterkamer staat door middel van een transparante afscheiding in verbinding met de woonkeuken over de volle breedte van de woning met ingebouwde apparatuur, een eiland en een gashaard. Dubbele openslaande deuren brengen ons naar de heerlijk privé gelegen achtertuin met achterom. Het fraaie trappenhuis leidt naar de 1e verdieping, overloop, modern wc met fonteintje, ruime slaapkamer achter met fraaie eiken vloer, schouw met gashaard, hoge plafonds, inloop garderobekast en een aangrenzende complete badkamer met ligbad, separate inloop douche en dubbele wastafels met meubelombouw. Aan de voorzijde bevindt zich de klassieken studeerkamer over de volle breedte met hoge plafonds, schouw met gashaard, eiken vloeren, ingebouwde boekenkasten en vrij zicht. De 2e verdieping heeft een lichte overloop door het daklicht, modern wc met fonteintje, achter zijkamer welke thans in gebruik is als sportkamer, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, voorzijkamer met aansluitingen wasmachine en droger, grote slaapkamer aan de voorzijde en een complete tussengelegen badkamer met twee separate douche, dubbele wastafels met ombouw en daglichttoetreding. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van eiken vloeren en airco units. Nadere gegevens: -Eigen grond -Woonoppervlak ca. 276m2 -Fraaie voorgevel met knipvoeg en markiezen -Diverse ruimten zijn voorzien van vloerverwarming -De kamers op de 2e verdieping zijn allen voorzien van airconditioning -Heerlijke ruime kamers met hoge plafonds en woonkeuken -Ouderdom en materialen clausule worden opgenomen in NVM Koopovereenkomst -Bouwkundige keuring uit 2025 aanwezig -Energielabel C -Oplevering in overleg