Rudolf Heyligersstraat 12 7415 ES Deventer Rollecatekwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 836 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is een oerdegelijk vrijstaand woonhuis, dat in 1975 op een perceel van 837 m2 is gebouwd. De goed aangelegde tuin is omsloten door mooie, ruime tuinen van andere vrijstaande huizen. Er is een flinke garage en daarnaast nog veel meer ruimte om te parkeren.
De Ziekenhuisbuurt kent iedere Deventernaar als een chique buurt. "De Goldkuste" wordt het ook wel in goed Deventers genoemd. Het ziekenhuis is verdwenen, maar de straatnamen herinneren aan beroemde Nederlandse medici. Rudolf Heyligers was zelfs een Deventer chirurgijn, die in de 18e eeuw les gaf aan Deventer Athenaeum Illustre. Dat u het maar even weet.

De Rudolf Heyligersstraat is een straat zonder voorbijgaand verkeer, heerlijk rustig. De straat loopt langs de vijver van het park, langs de vrijstaande buurhuizen en eindigt bij nummer 12. Zoveel privacy, groen en toch dichtbij de stad, dat is echt een bijzondere kwaliteit van dit huis. De tuin is met zorg aangelegd en met evenveel zorg door een hovenier onderhouden.

Het huis heeft een zeer praktische indeling en een ruime opzet, zoals dat vaak het geval is met huizen uit dit bouwjaar. Het interieur is gedateerd. Het is ook helemaal ontdaan van stoffering zodat het huis zich in alle openheid toont.
Er is een ruime entree/hal in het midden van het huis. Daaraan grenzen de toegang tot de kelder, het toilet, de gesloten woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer en de keuken bemeten samen 43 m2, waarbij het ook nog heel goed mogelijk is om uit te bouwen gezien de ligging op de kavel.

Op de eerste verdieping zijn naast de ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met een balkon. Er is een badkamer en een separaat toilet.

De tweede verdieping heeft veel ruimte die nu is ingedeeld met één grote slaapkamer en een aantal bergruimten.

Het is een prachtplek, echt waar. Als het huis jouw moderniseringsslag heeft doormaakt, woon je als een vorst op een van de betere locaties die Deventer te bieden heeft! Als je er doorheen kunt kijken, dan zie je wat ik bedoel. We laten het huis graag zien zodat je vast kan beginnen met plannen maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.742
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
836 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER F 1591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
836 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rudolf Heyligersstraat 12

€ 735.000 k.k.