IJsselkade 207412 BL DeventerLange Zandstraat

TOP LOCATIE IN DE SKYLINE VAN DEVENTER !!! Op één van de mooiste locaties van Deventer, aan de prachtige rivier de IJssel en op 5 minuten loopafstand van de historische binnenstad ligt deze karakteristieke instapklare uitgebouwde jaren '30 woning met prachtig uitzicht op de IJssel en de uiterwaarden. Als je de voordeur uitloopt sta je direct op de IJssel boulevard en iets verder sta je middenin de historische en monumentale binnenstad van Deventer met tal van voorzieningen, gezellige terrasjes en restaurantjes op loopafstand. De snelweg A1 ligt op slechts 6 min. De woning heeft nog veel leuke stijlelementen uit de jaren '30 zoals paneeldeuren, deurgrepen, granito vloeren, glas-in-lood ramen, erker, "koele kast" in de keuken etc. Indeling: Fraaie entree met authentieke voordeur en glas-in-lood ramen, granito vloer en toegang tot de ruime provisiekelder. Toilet met granito vloer en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard en erker aan de voorzijde met vrij uitzicht op de IJssel. Aan de achterzijde heb je de openslaande tuindeuren naar het terras en de doorloop naar de royale keuken met uitbouw. De keuken is omstreeks in 2010 geplaatst en is uitgebouw in 2022. De keuken en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat (2025), oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, vrij hangend closet en een wastafel. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. 2e Verdieping: Prachtige afgewerkte (slaap-) kamer met dakkapel en dakraam. De balkenconstructie is mooi in het zicht gelaten. Tussen de balken in is er geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. De technische installaties zoals de CV ketel en de wasmachine- en wasdrogeraansluiting zijn achter een wandje weggewerkt. Een bijzonder sfeervolle multifunctionele kamer met prachtige vergezichten over de IJssel en de uiterwaarden. Bijzonderheden: -Goede staat van onderhoud (schilderwerk is in 2023 uitgevoerd). -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van brede eiken parket vloeren en de 2e verdieping is voorzien van een prachtige marmoleum vloer. -CV HR-combiketel Vaillant uit 2015. -Woning is voorzien van nieuwe elektra (bedrading en groepenkast). -Zeer mooie ligging aan de rand van het gezellige stadscentrum. Woonoppervlakte: ca. 110 m² Inhoud: ca. 417 m³ Perceeloppervlakte totaal: 96 m² Aanvaarding: per 1 augustus 2025. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.