Honingeter 41 3247 GD Dirksland Dirksland zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een instapklare woning in de gezellige en gewilde wijk “de Nieuwe Gooye”. De woning is tot in de puntjes toe afgewerkt met o.a. een moderne keuken en badkamer. Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping, hoe lekker is dat? De tuin is mooi aangelegd en is onderhoudsvriendelijk.

De wijk is prachtig van opzet met een diversiteit aan mooie gevels. In de directe omgeving vind je de dorpskern, scholen, het ziekenhuis en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, de vloer is bedekt met mooie natuurstenen tegels. Het fijne van de woonkamer is dat de openslaande deuren aan de achterkant zijn, dat geeft een mooie verbinding met de tuin.

De open keuken is royaal en praktisch van opzet met een schitterend natuurstenen werkblad en verder voorzien van luxe apparatuur. Sta je lekker te kokkerellen dan heb je gelijk een mooi uitzicht naar de straat die ruim van opzet is.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer en de drie slaapkamers, twee aan de achterkant en één aan de voorkant. Alles is strak afgewerkt en ademt een relaxte sfeer uit.

Net zoals de rest van de woning is de badkamer om door een ringetje te halen, de ruime douche en het strakke wasmeubel maken het plaatje compleet en natuurlijk ontbreekt hier geen toilet.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en dan is er nog heel veel ruimte over, zoveel zelfs dat er nog prima een vierde slaapkamer gemaakt kan worden.

De achtertuin is de hoofdtuin en is gelegen op het oosten, hoe lekker is het om hier al vroeg in de morgen te genieten van een lekkere koffie? Verder is de tuin recent nog prachtig beplant en achter in de tuin is de houten berging. Natuurlijk heeft de woning een eigen achterom.

Pluspunten van de woning:
- Energielabel A;
- Instapklaar;
- Praktisch in te delen woonkamer;
- Luxe keuken;
- Mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken;
- Gelegen in een gewilde wijk;
- Vloerverwarming op de eerste en tweede etage;
- Onderhoudsvriendelijke tuin.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan contact met ons op Makelaar de Dames.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND G 865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15,54 meter diep en 5,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Honingeter 41

€ 400.000 k.k.