Heuvelstraat 6 5101 TC Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 386 m² wonen
  • 2.125 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gerenoveerd Rijksmonument met karakter!

Graag nemen wij u mee naar deze imposante rietgedekte Rijksmonumentale langgevelboerderij; een met een zeer rijke geschiedenis. Niet een van de oudste, maar gewoon dé oudste woning van Dongen. Vroeger gesitueerd aan het doorgaande zandpad richting Antwerpen, nabij het stroompje De Donge en indertijd bekend als “De Twee Zwanen”. Nu een comfortabele unieke woning aan een rustige straat met op korte afstand alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen.

Het volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze woning exclusief en veelzijdig. De sfeervolle afwerking, maar ook de afmetingen en de indeling van de ruimtes geven deze woning een huiselijk karakter. Dit ervaar je al direct bij binnenkomst. De woning is gerenoveerd en verbouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen waarbij de authentieke elementen van de woning behouden zijn gebleven. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd en biedt u één en al luxe en wooncomfort. Het is een perfecte gezinswoning, maar tegelijkertijd ook levensloopbestendig door de prachtige slaap- met badkamer die op de begane grond aanwezig is. Verder biedt de woning u onder meer een royale woonkamer met sfeervolle open haard, een luxe keuken met uitgebreide inrichting, een extra zit-/werkkamer, twee moderne badkamers en nog eens 3 ruime slaapkamers op de verdieping.

Ook buiten zult u versteld staan van wat de woning u te bieden heeft. De woning is tezamen met het karakteristieke -voormalig- bakhuis, de fraai vormgegeven kantoor/werkruimte (voormalige stallen) en de riante schuur gelegen op een heerlijk ruim perceel waar u van veel privacy geniet en helemaal tot rust kunt komen bij het verwarmde zwembad na een dag hard werken.

Heerlijk ruime verblijfsruimten....
Dat deze boerderij vroeger uit meerdere delen bestond is terug te zien in de indeling. Aan de voorzijde een entree met enerzijds toegang tot de voormalige herberg en thans een fijne zit/werkkamer en anderzijds de riante woonkamer met zit- en eetgedeelte.

Zit-/werkkamer
Een ideale ruimte als extra zitkamer, chill-ruimte / speelkamer voor de kinderen, slaapkamer of juist als kantoorruimte aan huis. Via de voordeur bereikbaar, dus geen bezoekers in huis. De ruimte is sfeervol ingericht met een houten vloer, schoonmetselwerk wanden, balkenplafond en sierschouw. De vaste kasten zijn ideaal als bergruimte. De ruimte beschikt tevens over een originele bedstede en geeft toegang tot een halletje met garderoberuimte en kelder.

Badkamer / Wasruimte
Via het halletje heeft u vanuit de zit-/werkkamer toegang tot de badkamer. Een eenvoudige doch functionele ruimte met ligbad, staand toilet, wastafel en douchehoek. De deels betegelde ruimte geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar buiten.

Woonkamer
De heerlijk ruime woonkamer is sfeervol ingericht. De ruimte bestaat uit een comfortabel zitgedeelte met fraaie grote haardpartij en een verlaagd eetgedeelte met deur naar buiten. De aanwezige tegelvloer is authentiek, evenals het balkenplafond en de schuiframen waarvoor op maat gemaakte stalen voorzetramen zijn geplaatst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de opkamer.

Opkamer
Vanuit de woonkamer te bereiken en voorzien van een vide en trapopgang richting de verdieping. Niet alleen als doorloop richting de verdieping, maar zeer zeker ook voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een werk- of hobbyruimte. Ook hier zijn de fraaie elementen zoals balken, spanten en schuiframen terug te vinden. De ruimte beschikt verder over een houten vloer.

Bijkeuken
De voormalige keuken is thans in gebruik als bijkeuken met uitstortgootsteen, praktische provisiekast (voormalige opgang naar opkamer) en toegang tot provisiekelder met gewelven en koekoek. De ruimte is voorzien van metselwerk wanden, een balken plafond en een tegelvoer. Via de voormalige buitendeur is er toegang tot de keuken in de vroegere ‘deel’.

Van ‘deel’ naar luxueuze woonkeuken....
De voormalige ‘deel’ is na verbouwing een zeer luxe gedeelte van de woning geworden; heerlijk ruim van opzet en modern ingericht en dit met behoud van het karakter en de sfeer.

Luxueuze woonkeuken
De woonkeuken is een heerlijke ruimte om te verblijven en om met zijn allen uitgebreid te tafelen. Het luxe interieur bestaat uit een spoel-/kookeiland met natuurstenen werkblad, een separate kastenwand en alle benodigde apparatuur. Ter plaatse van het spoel-/kookeiland is een 1½ rvs spoelbak, 6-pits gasfornuis met 3 ovens (Falcon), rvs afzuigkap en vaatwasser gesitueerd. De kastenwand beschikt over een inbouw-koffieapparaat, wijnkoeler, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Verder is hier de uitgebreide meterkast gesitueerd. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een stucwerk plafond, deels met hout bekleed, stucwerk wanden en een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming. De keuken beschikt verder over een prettig lichtinval door de aanwezigheid van een riante raampartij (dubbele beglazing) en beschikt daarnaast over leuke details waaronder een bijzondere inkijk op de kapconstructie en een oude waterput.

Via de keuken is het portaal bereikbaar. Hier zijn de deels betegelde toiletruimte, de riante garderoberuimte en een buitendeur gesitueerd. Het geheel is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met spots. Grenzend aan het portaal is een gezellige patio/overdekt terras aanwezig.

Riante slaap- en badkamer
Eveneens in de voormalige ‘deel’ is de riante hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast, badkamer, separate toiletruimte en een mogelijke saunaruimte aanwezig. De slaapkamer is een geweldige ruimte met houten vloer, stucwerk wanden, balken in het zicht en een deels stucwerk plafond. De badkamer, volledig modern en met smaak ingericht, beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ruimte is verder voorzien van vloerverwarming, een designradiator en een kleine raam voor een natuurlijk lichtinval en ventilatie. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en is voorzien van een wandcloset. De naastgelegen saunaruimte is voorzien van alle benodigde aansluitingen, maar dient nog verder te worden afgewerkt. Thans is de ruimte als berging in gebruik en geeft toegang tot het overdekte terras. Vanuit de praktische inloopkast, afsluitbaar middels een schuifdeur, heeft u toegang tot de bovengelegen zolderruimte met opstelling van de CV-ketel, boiler en mechanische ventilatie-unit.

Ruime kamers op de verdieping
Via de opkamer is middels een houten trapopgang de overloop bereikbaar. Hieraan grenzen een drietal slaapkamers en de derde badkamer. De overloop is voorzien van een houten vloer en praktische vaste kasten. De overloop beschikt verder over diverse authentieke details waaronder de metselwerk schouw en de in het zicht zijnde balken en spanten.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en evenals bij de overloop zijn ook hier de spanten en balken in het zicht aanwezig. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en de houten vloeren zorgen voor een zeer huiselijke afwerking. Daar waar de slaapkamer aan de voorzijde als leuk detail binnenluiken heeft, beschikt de grootste kamer over een vaste kastenwand en een sfeervolle schoonmetselwerkwand.

Badkamer
Het betreft hier de derde badkamer in de woning. Deze kent een keurige afwerking, beschikt over een tegelvloer en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset.

Het buitengebeuren....
Naast deze karakteristieke langgevelboerderij treft u op dit heerlijk ruime perceel tevens een aantal bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad aan. De tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan bomen, hagen, groenblijvende en kleurrijke planten en een groot gazon en voorziet in veel privacy. De tuin is geheel omheind en afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare sierpoort.

Voormalig bakhuisje
Direct achter de woning is een zeer sfeervol voormalig bakhuisje gesitueerd; karakteristiek en uitermate geschikt als mancave of als unieke locatie voor het houden van feestjes. Het huisje is voorzien van originele details en een vloer van authentieke steentjes en tegeltjes waaronder vloerverwarming. Verder is er een sfeervolle houtkachel en een heuse tapinstallatie aanwezig.

Kantoor-/werkruimte
De voormalige paardenstallen zijn omgebouwd tot een prettige lichte en zeer royale kantoor/werkruimte met aangrenzende carport. De ruimte kent een nette afwerking met onder meer een houten vloer, stucwerk wanden en plafonds waarbij de balken en de contouren van de paardenstallen behouden zijn gebleven. Daar waar de deuren van de paardenboxen zaten, is thans dubbele beglazing (veiligheidsglas) gesitueerd. Hier door komt er een prettig lichtinval binnen en heeft u een fijn zicht over de tuin. Verder is er verwarming (eigen CV-ketel), een pantry met koud en warm water en een toiletruimte aanwezig.

Schuur / Zwembad
Achter op het perceel, direct naast de kantoor-/werkruimte, is een grote schuur gesitueerd. In de schuur is voldoende ruimte aanwezig om onder meer auto’s te stallen en tuingereedschap op te bergen. Daarnaast beschikt de ruimte over een werkgedeelte en een bergruimte met opstelling van de zwembadinstallatie. De installatie voor het stoken op hout staat tevens in de schuur opgesteld. De verdieping van de schuur, welke via buitenom bereikbaar is, is voorzien van een overdekt terras en diverse kleed- en bergruimtes. Direct hieraan is het verwarmde zwembad gesitueerd. Het geheel is omheind met een beukenhaag.

Kenmerken
Type woning: Vrijstaande langgevelboerderij (Rijksmonument)
Bouwjaar: circa 1650-1700, in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd
Inhoud woning: Circa 2339 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 386 m2
Overige inpandige ruimte: Circa 228 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 69 m2
Perceelgrootte totaal circa 2.125 m2
Nutsvoorzieningen: Aangesloten op water, elektra, riool en gas;
Isolatie: Vloer- en kapisolatie, grotendeels voorzien van muurisolatie (achterzijde en vernieuwd gedeelte), enkele beglazing grotendeels voorzien van op maat gemaakte voorzetramen.
Verwarming en warm water:
CV-ketel gestookt op hout (installatie dateert van feb. 2009) in combinatie met gas (Remeha); Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt verder over een warmtepomp en een boiler (Nefit);
Kantoor/werkruimte (voormalige paardenstal) met eigen CV-ketel (Nefit, bwjr ca.2000);
Bestemming: Wonen;
Ligging: Aan rustige weg, voorzieningen, centrum en uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
Bijzonderheden:
Gerenoveerde, gemoderniseerde en luxe afgewerkte langgevelboerderij;
Veel authentieke details aanwezig in zowel woning als voormalig bakhuis;
Rieten kap woning vernieuwd in 2019;
Mogelijkheden voor mantelzorg en/of kantoor-/werkruimte aan huis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.562
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
386 m²
Overige inpandige ruimte
228 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Perceel
2.125 m²
Inhoud
2.339 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
3 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 2121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN I 2119
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN I 2117
Oppervlakte
1.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Dongen

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Dongen

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie