Badlaan 25 6865 BE Doorwerth Kievitsdel

In de prachtige en bosrijke omgeving van Doorwerth gelegen bezienswaardig vrijstaand woonhuis met garage, veranda & heerlijk grote tuin.

Dit bezienswaardige vrijstaande familiehuis telt circa 171 m2 aan oppervlakte en ligt op een erg groot perceel van maar liefst circa 1375 m2. Het woonhuis, gebouwd in karakteristieke bouwstijl in 1957, is erg prettig ingedeeld en biedt ruimte voor het hele gezin.

Daarnaast heeft het een multifunctionele uitbouw met eigen ingang op de begane grond met de mogelijkheid van bijvoorbeeld een riante extra slaapkamer, gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis!
Ook levensloopbestendig behoort daarmee tot één van de mogelijkheden!

Gelegen dichtbij tal van voorzieningen zoals winkelcentrum De Weerd, centrum Oosterbeek, (basis)scholen en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, uitvalswegen waaronder A12/A50 zijn vlot bereikbaar.
Noemenswaardig is ook de bosrijke omgeving en niet te vergeten de uiterwaarden van de Rijn, u kunt in de omgeving van Doorwerth eindeloos wandelen en fietsen.

Al met al een uniek en bovenal veelzijdig vrijstaand woonhuis, op een groot perceel, in een heel erg mooie woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Overdekt en sfeervolle veranda op het zuiden gericht, entree, ruime hal met hardhouten trap naar de eerste etage, modern toilet met wandcloset en fonteintje, ruime en lichte woonkamer met gashaard in open verbinding met een lichte serre/eetkamer voorzien van een eigen deur naar de veranda, moderne en luxe keuken compleet met inbouwapparatuur, composiet werkblad en tuindeur.

Tweede hal (bereikbaar via de centrale hal of via een eigen aparte ingang), separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur, moderne badkamer begane grond met bad/douchecombinatie en wastafelmeubel, multifunctionele ruimte begane grond, thans in gebruik als slaapkamer, ruime vliering te bereiken met vlizotrap.

Eerste etage:
Ruime en lichte overloop met vaste trap naar de tweede etage, moderne badkamer, volledig afgewerkt met natuursteen en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Drie goede slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een ruim dakterras gericht op het zuiden.

Tweede etage:
Voorzien van een brede dakkapel, ruime en lichte slaapkamer (eventueel op te delen in 2 kamers), eigen toiletruimte met wastafelmeubel.

Tuin:
Een bijzonder grote en rondom gelegen tuin met volop keuze aan zon- en schaduwplekjes, diverse terrassen, speelgelegenheid voor kinderen, oprit en een ruime garage.

Bijzonderheden:
Heerlijk en karakteristiek vrijstaand woonhuis met ruimte voor het hele gezin;
Opvallend groot (1375 m2 perceel), relatief hooggelegen perceel met veel privacy;
Grote kamer en badkamer begane grond met eigen entree (multifunctioneel/ levensloopbestendig);

Quote van de huidige eigenaren;
Toen wij vanuit Amsterdam de woning kwamen bezichtigen waren wij op slag verliefd. Wat een enorm fijn huis met heerlijk grote tuin. Wij waren er meteen van overtuigd dat wij hier met onze kinderen fijne jaren konden beleven.
Na aankoop was dit ook zeker waar. ’S Ochtends wakker worden met een ballade van vogeltjes gezang, eekhoorntjes in de tuin en af en toe de reetjes die door het bos dartelen.

Ook genieten wij van de prachtige bosrijke omgeving en van de mensen die ons huis bewonderen vanaf de straatkant die op weg zijn naar het prachtige kasteel aan het einde van de straat.
We hebben vele mooie jaren beleefd in dit fantastische huis met alle ruimte en de ideale ligging. Binnen een uur zijn we terug in Amsterdam maar ook even boodschappen doen over de grens in Duitsland is slechts een 20 minuten rijden.

Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel plezier in deze fantastische woning met elke dag een vakantiegevoel.