Calandstraat 42 3316 EA Dordrecht Amstelwijck-West

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 3.053 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Ben je op zoek naar een unieke villa met ruim 330m2 pure luxe en een geheel eigen identiteit? Op deze plek in Dordrecht ervaar je volledige privacy en heb je alle ruimte en rust. Weg van de dagelijkse hectiek, omringd door alle denkbare luxe en een perceel van maar liefst 3.000m2; waar vind je dat genoeg? Bewonder de prachtige tuin met verwarmd buitenzwembad, een volledig geoutilleerde poolhouse, een eigen bar, de jacuzzi, de bioscoopkamer en nog veel meer…

Deze unieke, geheel gelijkvloerse villa staat op slechts 20 minuten van Rotterdam, vlakbij de A16 en aan de rand van een bedrijventerrein. De bedrijvigheid merk je nauwelijks; niet in de villa en ook niet in de tuin. De tuin grenst aan de oostzijde aan het water en groot voordeel is dat je met een paar minuten de N217, N3 en de A16 op rijdt. Hiermee woon je op een zeer strategische locatie in de stadsregio Rotterdam Rijnmond en heb je, dankzij de omvangrijke maatvoering, de mogelijkheid om vanuit huis te werken.

Het perceel is geheel omheind en de villa is gebouwd duurzame, exclusieve materialen. Werkelijk alles in de villa is ‘custom made’ en de technische installaties zijn van hoge kwaliteit. De hele woning is voorzien van luchtverwarming waardoor het hele jaar een aangenaam woonklimaat aanwezig is. The American Dream in Dordrecht beleef je aan de Calandstraat…

Indeling:

De villa heeft een prachtige ontvangsthal met aansluitend de lange gang die langs de patio naar de woonkamer leidt. Links in de hal zijn onder andere de meterkast, garderobe, op maat gemaakte kasten en het luxe gastentoilet met fonteintje. Alles wat je ziet is ‘custom made’ en van ongekend hoge kwaliteit. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en de plafonds zijn rijkelijk gedecoreerd.

Aan de achterzijde zijn de woonkamer, eetkamer, serre en de keuken. Grote ramen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin openslaande deuren geven toegang tot de patio. Blikvanger is de imposante schouw met inbouwhaard, waar rijkelijk gebruik is gemaakt van marmer.

De moderne keuken heeft een kookeiland met een bar en een spoeleiland met een eetbar. Samen met de lambrisering, het behang op de muren en de tegelvloer kook je hier als een ware chef-kok. Je ziet granieten aanrechtbladen en een brede kastenwand met alle benodigde apparatuur van topkwaliteit.

Naast de keuken zijn achtereenvolgens twee slaap-/werkkamers, de technische ruimte en de laundry die in verbinding staat met de fitnessruimte. In de laundry zijn op maat gemaakte kasten gemaakt en is meer dan genoeg ruimte voor de wasapparatuur. Vanuit de fitnessruimte zijn de tuin en de inpandige garage/berging te bereiken. De garage is voorzien van een brede, elektrische sectionaaldeur waardoor je eenvoudig jouw (klassieke) auto naar buiten kunt rijden.

In de vleugel aan de voorzijde zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een echte thuisbioscoop. In deze thuisbioscoop beleef je een film of serie in optima forma.

De main bedroom heeft een privébadkamer waar je onder andere een sauna, hoekbad, toilet, bidet en een douche met sunshower ziet. Excentrieke kleuren met een hoog afwerkingsniveau zijn de kenmerken van deze zeer ruime badkamer. De tweede badkamer, te bereiken vanuit de gang, is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

Tuinhuis:

Het grootste bijgebouw is ingericht als ontspanningsruimte en heeft onder andere een jacuzzi, bar, dames- en herentoilet. Geef je dromen de vrijheid om hier een invulling aan te geven die bij jou past: een trainingsruimte, atelier, feestruimte of gastenverblijf.

Bijgebouwen:

Verder staan er op het perceel van ruim 3.000m2 enkele bijgebouwen: een achthoekig gebouw die is ingericht als zitkamer, een 11 meter diepe garage voor opslag of hobby, een L-vormige schuur voor de opslag van tuingereedschap en een poolhouse bij het zwembad. De garage is een droom voor de auto- of motorliefhebber en is te bereiken via de oprit aan de linkerzijde van het perceel.

Exterieur:

Net als de villa is de tuin gemaakt met exclusieve materialen die zorgen voor een unieke uitstraling. Bestrating van natuursteen, waterornamenten, mooie beplanting en grote terrassen vormen een mooie combinatie. Het verwarmde zoutwater zwembad van 1,5 meter diep is af te sluiten met een verrijdbare overkapping en overal waar je in de tuin staat ervaar je optimale privacy. Een van de terrassen grenst aan het water waar je de waterlelies, het riet en de eenden ziet.

Beleef The American Dream in Dordrecht en ervaar wat het leven op deze plek zo bijzonder maakt…

Bijzonderheden:

- Woonopp. ca. 330m2;
- Perceel opp. ca. 3.200m2;
- Zeer goed onderhouden woning;
- Ruime garage ca. 55m2;
- Zoutwater zwembad circa 1.6m diep;
- Tuinhuis geschikt voor entertainen, mantelzorg of hobbyruimte ca. 120m2;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- De woning is rondom voorzien van een camerasysteem, stil alarm en glas alarm;
- Er bevindt zich een sauna in de grote badkamer (bouwjaar 2019);
- Cv ketel bj. 2018;
- Energielabel volgt;
- Bouwjaar 1991;
- Oplevering in overleg.

Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn ook in de avonduren per Whatsapp bereikbaar.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verhuurder.

Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.209
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Perceel
3.053 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 9757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.053 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Calandstraat 42

€ 1.389.000 k.k.