• Verkocht onder voorbehoud

Gansoyen 6 4267 EW Drongelen Drongelen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 1.810 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Wonen in het groen | Bijzonder mooi gelegen vrijstaande woning

Omschrijving

WONEN IN HET GROEN

Deze vrijstaande woning met ruime garage/schuur is bijzonder mooi gelegen , in een rustig doodlopend straatje, omringd door recent gebouwde luxe woningen. Een wandelpaadje voert je rechtstreeks via de landerijen naar de Maasdijk. Overal waar je kijkt is het “groen”. Zulke prachtige stekjes – weg van alle hectiek kom je heel weinig meer tegen. Rust en vrijheid zijn hier de sleutelwoorden. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 1.810 m². De woning heeft een inhoud van ca. 440 m3. De woning is gebouwd in de vorige eeuw (1949) en is keurig onderhouden, maar op sommige punten enigszins gedateerd. Renovatie zal de woning brengen tot een fantastische woning die voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd. Het woonhuis samen met de beschikbare grond en de aanwezige bijgebouwen zullen degene die de wens hebben landelijk te wonen met ruimte binnen èn buiten in vervoering brengen! Als je houdt van de natuur, rust, privacy en ruimte dan heb je hier zeker je stek gevonden.

Indeling begane grond; entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de dichte woonkeuken met keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder met stahoogte te bereiken en de praktische bijkeuken met een nostalgisch keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. In de bijkeuken is een aparte douchegelegenheid en een toiletruimte. De bijkeuken doet dienst als toegang “achterom”. De woonkamer met houten vloer en balkenplafond heeft een schuifpui die toegang geeft tot de veranda met prachtig zicht op de tuin.

Indeling eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte met de opstelling van de cv-ketel en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn mooi van formaat en beschikken beide over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet en een wastafelmeubel met wastafel, bergruimte en spiegel. Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar.

Op het perceel staat een grote schuur (bj 1990) met een afmeting van 9m x 4.8m. De vloer en wanden van de schuur zijn van beton en het dak is gedekt met golfplaten. De schuur is aan de voorzijde toegankelijk door houten, openslaande garagedeuren. Voor de naastgelegen houten poort die toegang geeft tot de tuin ligt een bestraatte oprit met voldoende mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Drongelen is een van de kleinste dorpen van de gemeente Altena in het land van Heusden en Altena met zo'n 400 inwoners en met nog een gemoedelijke sfeer. Gemoedelijk, veilig en rustig wonen, dat voelt goed! Voor stads vertier als horeca en meer winkels zijn Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden de aangewezen plaatsen. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbij gelegen Biesbosch op. Via de provinciale weg zijn de op- en afritten van de snelwegen A27 en A59 binnen 10 minuten te bereiken.

Mogelijkheden te over bij deze vrijstaande woning op deze mooie locatie aan de rand van het Brabantse dorp Drongelen nabij de Bergsche Maas. Ga de uitdaging aan en realiseer je eigen droomplek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.025
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
1.810 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG C 789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALBURG C 787
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gansoyen 6

€ 475.000 k.k.