Wolgaplantsoen 27 5152 SM Drunen Venne-West

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Deze fraaie uitgebouwde tussenwoning biedt je veel woonplezier!

Omschrijving

Een fraaie uitgebouwde tussenwoning met een eigen garagebox, dat is dit huis aan het autoluwe Wolgaplantsoen. De garagebox is echt een pluspunt aan wonen op deze plek! Daarnaast tref je hier met een fijne leefruimte, een gezellige tuin en drie slaapkamers een aangenaam (t)huis. Dat je hier leuk woont is een feit. In een rustige woonstraat, aan de rand van het gezellige Drunen met 'De Afgraving' en 'De Heidijk' zo ongeveer in je achtertuin. Dit geheel betekent: vele jaren heel veel woonplezier! Ben jij er klaar voor?

Het eerste wat opvalt als je de woning binnenstapt is het open karakter, de strakke afwerking en de keurige houten vloer. Ook is er een stijlvolle gashaard. Dat is niet alleen heel gezellig, maar ook nog eens ideaal voor de koudere dagen.

De praktische keuken in U-vormige opstelling heeft lichte kasten met een donker aanrecht. Het is een nette keuken met een keramische kookplaat, vaatwasser en een oven. De grote ramen zorgen voor een lichte en prettige sfeer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waar je via de openslaande deuren de fijne en zonnige tuin instapt. Zo wordt de tuin echt een verlengde van je leefruimte.

De tuin met eigen achterom heeft een prettige ligging op het oosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier kun je in alle rust genieten van het lekkere weer. Zit je liever uit de zon? Geen probleem, over de volle breedte van de tuin is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig! Achter in de tuin staat tevens een houten tuinhuis met veel ruimte om tuinkussens en -gereedschap te bergen. Bovendien beschik je over een garage met water toe- en afvoer, elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur. Ook heeft de garage een bergzolder. De garage ligt om de hoek van de rij woningen aan de Donauring.

Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen en rolluiken. De geheel betegelde badkamer biedt je een ruime douchecabine, een ligbad en een wastafel en in de wasruimte is het tweede toilet te vinden. Ook beschikt de badkamer over vloerverwarming en eveneens rolluiken. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de royale derde slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer is mooi afgewerkt en heeft twee dakramen. In de ingebouwde kastenwand en op de bergzolder (te bereiken middels vlizotrap) is veel bergruimte aanwezig.

De woning ligt aan de rand van Drunen, grenzend aan De Loonse en Drunense Duinen en nabij de Heidijk en recreatieplas De Afgraving. Liever wat meer reuring? Dan is het gezellige Drunense centrum absoluut een aanrader! Met meerdere winkels en horecagelegenheden hoef je je in de omgeving niet te vervelen. En, via de uitvalswegen A59 en N261 ben je in korte tijd in de bruisende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Breda of Tilburg.

Bijzonderheden:
- Fraaie tussenwoning met garage.
- Uitgebouwde leefruimte.
- Drie slaapkamers.
- Gezellige tuin op het oosten met achterom.
- Rustige ligging nabij de Heidijk en de Afgraving.
- Kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DRUNEN L 4096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DRUNEN L 4091
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
19 m² (5,7 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolgaplantsoen 27

€ 375.000 k.k.