Schras 326744 WV EderveenEderveen dorp

Gelegen nabij het dorpshart van Ederveen, aan de Schras 32, staat deze gasloze en duurzame gezinswoning te koop! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1960 beschikt over 119 m² woonoppervlak, is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming én koeling op de begane grond. De woning is keurig afgewerkt met 4 volwaardige slaapkamers en de royale achtertuin beschikt over een gezellige veranda. De woning is gelegen op een perceel van 260 m², met een verzorgde voortuin die ruimte biedt om je auto(‘s) op eigen terrein te parkeren. De dorpsvoorzieningen van Ederveen bevinden zich op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe omgeving aanwezig. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze duurzame gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Je bent van harte welkom! Indeling Je komt binnen in een keurige hal met toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fontein), de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast met meterkast (glasvezelaansluiting). Vanuit hier betreed je via een stijlvolle stalen schuifdeur de royale woonkamer met fijne lichtinval aan de voorzijde en een gezellige houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. De keuken met hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en afwasmachine. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de aansluitingen van de warmtepomp. Boven de bijkeuken bevindt zich een praktische bergzolder. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gladde vloer, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime ouderslaapkamer, zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tot slot zijn alle 3 de slaapkamers op deze verdieping voorzien van een airco. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e volwaardige slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde is dit een lichte ruimte, perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden De royale achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en groene borders. De veranda achterin de tuin biedt een fijne plek om in de schaduw buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het bergen van fiets(en) en tuingereedschap. Tot slot is parkeren van je auto('s) mogelijk op eigen terrein en is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid te vinden.