• Onder bod

Westerhorn 9 9761 GG Eelde Eelde

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 1.211 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GEZIEN HET GROTE AANTAL BELANGSTELLENDEN KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AANNEMEN.

CHARMANTE WOONBOERDERIJ + VOLLEDIG GEMODERNISEERD + ENERGIELABEL A + PRACHTIGE, DIEPE NATUURTUIN + AUTHENTIEKE DETAILS + ZONNEPANELEN EN WARMTEPOMP + MODERNE KEUKEN EN BADKAMER + 3 SLAAPKAMERS + ROYALE GARAGE/SCHUUR + APART (GASTEN)VERBLIJF

“Deze gemoderniseerde woonboerderij ademt karakter en sfeer uit en met deze prachtige tuin waan je je midden in de natuur.”, - Kandidaat Makelaar Froukje Baurichter, Schouten + van der Giezen Makelaars.

In 2014 is de sfeervolle boerderij door de huidige bewoners met veel passie en liefde volledig verbouwd. De hokkerige indeling maakte plaats voor een open en lichte leefruimte waarbij de landelijke keuken het hart van het huis vormt. Met het plaatsen van een dakkapel, zonnepanelen, airco en warmtepomp werd het hedendaagse wooncomfort gerealiseerd en heeft het huis energielabel A, maar zijn ook de authentieke details van de boerderij bewaard gebleven. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne en gezellige ruimte om samen rond de houtkachel te zitten. Via de openslaande tuindeuren betreed je de prachtige natuurtuin van maar liefst 880 vierkante meter. Een tuin die werkelijk alles te bieden heeft voor het hele gezin! Van meerdere zitplaatsen in de zon of juist fijn onder de overkapping met haardvuur tot een speelparadijs voor de kinderen en eigen kippenren. Op het perceel is een apart (gasten)verblijf waar ook de mogelijkheid is om een slaapvertrek en badkamer te realiseren. De royale schuur is opgedeeld in meerdere ruimtes. De bijkeuken en moderne badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Naast de moderne badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche zijn er drie slaapkamers op de eerste etage te vinden. Dankzij de vele inbouwkasten op deze etage is er voldoende bergruimte.

Hoewel de woonboerderij één en al rust en ruimte uitstraalt, liggen alle voorzieningen op enkele minuten loopafstand van de woning. Het centrum van Eelde met een divers winkelaanbod ligt op steenworp afstand. Wandel binnen enkele minuten het prachtige natuurgebied De Onlanden in of stap op de fiets naar het openluchtzwembad Lemferdinge. Naar het centrum van Groningen fiets je al in 20 minuten en ook de uitvalswegen zijn vanaf de woning eenvoudig te bereiken.

GEZIEN HET GROTE AANTAL BELANGSTELLENDEN KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER AANNEMEN.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.455
Aangeboden sinds
9 mei 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
1.211 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE E 2388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EELDE E 3276
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
880 m² (40 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westerhorn 9

€ 695.000 k.k.