• Onder bod

Rijksstraatweg 221 3921 AG Elst (UT) De Vordel

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 1.757 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uniek HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met stenen garage en fraaie tuin met grote schuur centraal gelegen op de Utrechtse Heuvelrug.

Dit comfortabele halfvrijstaande woonhuis (bouwjaar 1997) beschikt o.a. over een royale tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 4 (slaap)kamers, luxe sanitair en een aangebouwde stenen garage. De riante achtertuin heeft een heerlijk terras, vijverpartij, terrasoverkapping, dierenweide met boomgaard en een grote bergschuur met 2e overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde aanwezig. Gelegen centraal in het dorp Elst met uiterwaarden aan de overzijde van de weg en de uitgestrekte bossen letterlijk “om de hoek”.

Een uiterst verzorgde, comfortabele en volledig geïsoleerde woning, voorzien van 17 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: centrale hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, logeerkamer met kastenwand, ligbad en badkamermeubel, royale tuingerichte woonkamer met gashaard, schuifpui naar de tuin en open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling bestaande uit een kook-/spoeleiland en apparatenwand met inductiekookplaat (v.v. geïntegreerde afzuiging), oven, oven met stoomfunctie, Quooker en vaatwasser, aangrenzende bijkeuken met cv-combiketel, aansluitpunten voor wassen en drogen en deur naar de oprit en achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: centrale overloop met separate toiletruimte, toegang tot 3 ruime slaapkamers met dakkapellen en 1 slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche (v.v. regendouche), smaakvol badkamermeubel met dubbele set kranen en vloerverwarming.

Buiten: oprit naar royale parkeerruimte voor meerdere auto’s en de garage voorzien van elektra en loopdeur naar de tuin. De achtertuin is verdeeld in een speels aangelegde siertuin met riant terras, vijverpartij, borders met gevarieerde beplanting en een fraaie overkapping met zicht over de tuin. Het achterste gedeelte van het perceel is thans ingericht als boomgaard met dierenweide. Hier staat tevens een royale schuur met zolderberging en 2e overkapping/veranda van waaronder heerlijk kan worden genoten van de tuin en de aanwezige privacy.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 181 m², inhoud 730 m³, perceeloppervlak 1.757m².
- Voorzien van een luxe keuken (2017), modern sanitair (2015) en gietvloeren.
- Volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas.
- In 2019 zijn 17 zonnepanelen geplaatst.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.536
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.757 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
607 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHENEN H 7177
Oppervlakte
1.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.350 m² (67,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijksstraatweg 221

€ 640.000 k.k.