Prinsenweg 64 3921 DT Elst (UT) Elst Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een autoluwe hofje staat deze uitgebouwde hoekwoning met een stenen en houten berging, dakkapel op de tweede verdieping en carport.
Zodra je deze hoekwoning binnenstapt word je gegrepen door de ruime, lichte woonkamer met een mooie houten vloer. Door de uitbouw is veel extra ruimte gecreëerd, een gashaard geeft veel sfeer en dubbele openslaande deuren maken de tuin deel van de woonruimte. Ook de sfeervolle open keuken is een blikvanger, niet in de laatste plaats door de vele werk- en bergruimte. De eerste verdieping biedt plaats aan twee grote slaapkamers en een walk in closet/kinderkamer.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een keurige badkamer. Op de zolderetage zijn nog eens twee slaapkamers, een wasruimte en de nodige bergruimte te vinden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, goed voor het milieu en uw portemonnee. De zonnige tuin op het westen is voorzien van een sfeervolle veranda, waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging in achtertuin, een houten berging aan de zijkant van de woning en een carport aan de voorzijde.
Kortom, bent u op zoek naar licht, ruimte en sfeer dan is dit een woning voor u!

Elst is een vriendelijk dorp, gelegen tussen de Nederrijn en de Utrechtse Heuvelrug. Je woont in een rustige wijk met weinig verkeer, gelegen aan de oostzijde van Elst. Vanaf hier loop je in 10 minuten naar bos of water, met het pontje naar de overzijde sta je zo in de Betuwe. Kortom: een omgeving die garant staat voor vele uren wandel- of fietsplezier. In het dorp zijn alle primaire voorzieningen aanwezig; kinderopvang, scholen, gezondheidscentrum, supermarkt, bakker, openbaar vervoer et cetera. Voor de overige voorzieningen ligt Veenendaal op korte afstand.

Indeling van de woning
Woonkamer
De living is gelegen aan de achterzijde, en biedt zodoende veel privacy. Grote raampartijen bedekken vrijwel de gehele achtergevel en zorgen voor veel lichtinval evenals een prachtig zicht op de tuin. Het vertrek is uitgerust met een robuuste houten vloer, openslaande deuren, hoge plinten en strak afgewerkte wanden, spotverlichting en een schouw met gashaard zorgen voor veel sfeer. In de living vind je een ruime trapkast, aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
De open keuken is heerlijk ruim en net als de living voorzien van een mooie houten vloer. De keuken is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met dik granieten werkblad in bruintinten passend bij de vloer. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin en rustige straat.

Slaapkamers + badkamer
Je beschikt over vier ruime slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, grote raampartijen, een radiator en strak afgewerkte wanden. Een van de kamers op de eerste verdieping geeft via een open doorgang toegang tot een walk-in closet/babykamer, vanwaar je toegang hebt tot het platte dak. Deze ruimte is gemakkelijk terug te brengen in originele staat, namelijk als een separate 5de slaapkamer. De zolderkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakkapel. Er bevindt zich ook een vliering op zolder, welke middels vlizotrap te bereiken is.
In de volledig betegelde badkamer vind je een raampartij, designradiator, toilet, douchecabine, ligbad en badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel.

Tuin
De achtertuin op het westen is lekker ruim en volledig bestraat, zodat je weinig onderhoud zult hoeven plegen. Er is alle ruimte voor verschillende zitjes, en in de borders is plaats voor het nodige groen. De veranda achterin geeft veel sfeer en maakt dat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Via een achterom heb je toegang tot de brandgang die leidt naar de straat aan de voorzijde.
De voortuin is volledig bestraat. Er is parkeergelegenheid voor een auto onder de carport. Via de zijkant van de woning heb je toegang tot een extra houten bergruimte naast de woning.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte:

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Nefit (2019)
- Verwarmvoorziening: Gashaard, CV ketel Nefit (2019)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Internet, TV kabel, telefoon
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 5362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (11 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsenweg 64

€ 399.500 k.k.