Hulsmaatstraat 2 7523 WG Enschede Mekkelholt

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rust, ruimte en heel veel luxe. Dat is wat deze schitterende woning te bieden heeft. Een woning met allure en voorzien van al het comfort dat iemand zich maar kan wensen en zelfs meer dan dat! Wat te denken van de royale woonkamer, de prachtige keuken en de eerste verdieping met drie slaapkamers waarvan eentje met eigen luxe badkamer plus privé-dakterras en elders nog een extra badkamer? Op de tweede verdieping kijkt u helemaal uw ogen uit, want hier vinden we een grote studio die in te richten is als kantoor of vrijetijdsruimte en van waaruit nog eens twee dakterrassen te bereiken zijn. Heel veel luxer kan het niet! 
 
De woning is gelegen op een prima locatie in de gewilde wijk Roombeek. Met diverse winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer-haltes, horeca en sportfaciliteiten op loopafstand is dit een perfecte plek om te wonen. De gezellige binnenstad van Enschede en het NS-station zijn eveneens vlot bereikbaar en u bent in een mum van tijd ook nog eens op de uitvalswegen en in het buitengebied.
 
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de fraaie opengewerkte trapopgang en toiletruimte. In de royale woonkamer met zijn strak afgewerkte muren en plafonds springen meteen de diverse grote ramen direct in het oog. Zij zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval in deze fijne ruimte die een heel open karakter heeft. Vanuit de living heeft u vrij zicht op de open moderne keuken met daarin diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. De aangrenzende praktische bijkeuken maakt het plaatje helemaal compleet.
 
Eerste verdieping:
Het prachtige trappenhuis leidt naar de eerste etage alwaar de drie ruime slaapkamers te vinden zijn. Maar let op: daarmee is de koek nog niet op. Eén slaapkamer beschikt namelijk over een grote inloopkast, eigen badkamer en een privé-dakterras waar het bij lekker weer genieten geblazen met bijvoorbeeld een goed boek en een lekker drankje of een romantisch samenzijn. Op deze verdieping is ook nog een apart toilet alsmede een extra badkamer aanwezig. Luxe, comfort en privé worden hier dus op een ultieme wijze gecombineerd!
 
Tweede verdieping:
Dit is de droom van iedere huizenbezitter! Een prachtige studio/kantoorruimte met uitzicht over de wijk. In de huidige tijd is het bijzonder fijn om over deze ruimte te kunnen beschikken. We werken allemaal meer vanuit huis, een bedrijf aan huis, een kantoor aan huis. Alle mogelijkheden zijn er!
Computeraansluitingen en telefoonaansluitingen zijn aanwezig (maar liefst 4 aansluitingen), er is zelfs een pantry-keuken aanwezig. Naast al deze mogelijkheden is deze verdieping ook uitermate geschikt om twee slaapkamers en zelfs een derde badkamer te creëren. Beide slaapkamers zouden kunnen beschikken over een eigen dakterras.

Buiten:
In de onderhoudsvriendelijke voortuin leidt een kort tegelpad naar de voordeur. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De door een groene haag omgeven achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting waaronder enkele fraaie leilindes. De stenen berging met fijne overkapping biedt uitkomst voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.  
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2015;
- Perceeloppervlakte: 302 m²;
- Woonoppervlakte: 202 m²;
- Inhoud: 796 m³;
- Energielabel: A;
- Ideale locatie;
- Royale woonkamer;
- Moderne keuken;
- Drie slaapkamers waarvan één met luxe privé-badkamer en privé-dakterras;
- Extra tweede luxe badkamer;
- Studio/kantoor/vrijetijdsruimte op topfloor met nog eens twee dakterrassen;
- Heerlijke privacy biedende tuin;
- Verkoper is bereid om te praten over de extra kosten, die gemoeid gaan bij het keimen van de gevels, zoals op de artist impressie te zien is;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.342
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pellet burner, stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LONNEKER C 8923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
101 m² (13,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hulsmaatstraat 2

€ 675.000 k.k.