• Verkocht onder voorbehoud

Eendrachtstraat 58 7887 CW Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Starters en kleine gezinnen opgelet! In een leuke woonwijk nabij landelijk gebied en op een fraaie locatie wordt deze prima onderhouden 2 onder 1 kap woning met aanbouw en houten schuur/garage te koop aangeboden. De woning is traditioneel gebouwd in 1953 en door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en (gedeeltelijk) dubbele beglazing. De kavelgrootte bedraagt maar liefst 469m² eigen grond en de achtertuin is op het zuid-oosten gelegen. De dorpskern met winkels, horeca en sport(voorzieningen) zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, meterkast (8 groepen en 2x aardlek), toiletruimte v.v. wandcloset, doorzon woonkamer, straatgericht en v.v. veel lichtinval, half open keuken met complete inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur; koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, royale bijkeuken met vaste kastenwand, CV-ketel, wasmachine-aansluiting en achterentree.

Verdieping: Overloop met vaste kast; 3 slaapkamers (resp. 5, 9 en 13m²), moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel met badmeubel. Op de overloop is tevens nog extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin en garage. De tuin is riant opgezet, v.v. diverse terrassen met veel privacy en een prima zonligging. In 2014 is de houten garage met veranda gerealiseerd. De garage is circa 28m² groot en zeer geschikt voor het stallen van een auto. De inrit naast de woning biedt ruimte voor meerdere auto's en is tevens praktisch ingericht.

Bijzonderheden:
- De woning is gemoderniseerd, netjes onderhouden en de ligging is top te noemen.
- In 2014 is er een ruime houten garage met veranda gerealiseerd.
- De badkamer is v.v. douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel.
- De HR Combi CV-ketel (Ferroli) is in 2018 vernieuwd.
- De zijtuin en achtertuin zijn riant te noemen en zeer geschikt voor realisatie van bijvoorbeeld een carport.
- Split-unit-Airco aanwezig (2021), meterkast is vernieuwd; schilderwerk buitenzijde 2021.
- WInkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzienigen en natuur op korte afstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 12140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eendrachtstraat 58

€ 200.000 k.k.