• Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 68 4872 TE Etten-Leur Centrum Oost 1

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum gelegen, uitgebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage, extra berging, tuinkamer en grote tuin/veel buitenruimte. In totaal meer dan 78 m2 garage/bergruimte, nog zonder de tuinkamer mee te tellen. Ideaal dus voor hobbyisten en auto/motorsleutelaars. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, scholen en NS-station.

Zie de voorbeeldplattegronden bij de foto's voor enkele impressies van verbouwingsmogelijkheden!

Begane grond:
- entree/hal met tegelvloer, trapopgang en kelder
- doorzonwoonkamer met openhaard, afm. ca. 7.50 x 3.21 m.
- dichte woonkeuken, afm. ca. 4.58 x 3.32 m. met tegelvloer en rechte eikenhouten keukenopstelling inclusief gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast
- achterportaal met tegelvloer en deur naar de tuin
- tot plafond betegelde badkamer, afm. ca. 3.00 x 1.95 m. voorzien van douchecabine, wastafel, toilet, badgeiser en aansluitingen wasmachine/droger

Eerste verdieping:
- zeer ruime overloop, afm. ca. 5.45 x 3.08 m. met c.v.-ketel en vlizoluik
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.49 x 2.57 m.
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.49/3.27 x 2.60/1.96 m.
- slaapkamer 3, afm. ca. 5.45 x 4.60 m.
- op de ruime overloop is gelegenheid om een 2e badkamer te creëren.

Tweede verdieping:
- vlizotrap
- bergzolder

Garage:
aangebouwde garage, afm. ca. 7.37 x 3.75 m. met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en elektra

Berging:
vrijstaande berging, afm. ca. 5.67 x 3.65 m. met elektra

Tuinkamer:
in aluminium uitgevoerde tuinkamer, afm. ca. 7.18 x 3.80 m. met betontegels

Tuin:
op het zuiden gesitueerd groot terras met enkele beplantingen en een nog aan te leggen achtertuin. Aan weerzijden van de woning is extra ruimte, waarbij aan 1 zijde een achterom/poort is gemaakt naar de oprit

Bijzonderheden:
- vrijstaand woonhuis met veel garage/bergruimte
- de woning dient gemoderniseerd te worden
- houten kozijnen
- ideale ligging midden in het centrum
- volop eigen mogelijkheden qua indeling en afwerking
- aangezien er reeds een badkamer op de begane grond aanwezig is en de garage aangebouwd is, zou een combinatie met gelijkvloers slapen en baden mogelijk gemaakt kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.008
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Ferolli (gas gestookt uit 1991, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 4153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stationsstraat 68

€ 385.000 k.k.