Dunantstraat 9 4871 SP Etten-Leur Baai 2

Ben jij op zoek naar een tussenwoning op een ruim perceel in een kindvriendelijke wijk in Etten-Leur? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Dunantstraat! Achter de voordeur vinden we namelijk een ruime woonkamer met veel lichtinval, een aangebouwde woonkeuken met hoekopstelling en op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Er is een voor- en achtertuin, waar veel speelplezier ruimte is en je fiets kun je droog stallen in de berging met overdekte achterom. Al enthousiast geworden? Kom dan snel een kijkje nemen!

Entree
Parkeer je auto aan straat en loop via de onderhoudsvriendelijke voortuin mee om binnen een kijkje te nemen, welkom! Je komt de woning binnen in de hal, waar de meterkast en het toilet zijn en zo kunnen we doorlopen naar de woonkamer.

Wonen & koken
In de ruime woonkamer is genoeg plek om een gezellige zithoek in te richten waar je tot rust kan komen na de dagelijkse bezigheden. Wat direct opvalt in deze ruimte, is de enorm fijne lichtinval door de riante raampartijen! De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een vinyl vloer met visgraat motief en gestucte wanden en plafond. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning vinden we de keuken. Dit is een handige hoekopstelling met veel ruimte voor je keukenspullen en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Terwijl je aan het koken bent, kun je toch nog een oogje in het zeil houden bij je spelende kinderen in de achtertuin, ideaal dat raam! Ook kunnen we vanuit de keuken direct de achtertuin in lopen, maar eerst gaan we op de verdieping kijken.

Slapen, dromen & douchen
De overloop is het centrale toegangspunt tot de ruimtes op deze verdieping. Ook hier is de vloer afgewerkt met een vinyl vloer met visgraat motief en gestucte wanden. Er zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Handig voor het opbergen van je stofzuiger! In de badkamer is een ruime douche, toilet en wastafel met meubel. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine te plaatsen en de aansluitingen zijn verwerkt in de badkamer. Via een vlizotrap kun je naar de ruime bergzolder, waar je met een dakkapel of dakraam en een vaste trap een vierde slaapkamer kan creëren!

Tuinieren, zonnen & genieten
Houd je van barbecueën met vrienden en familie? Dan heeft deze tuin zeker potentie! Creëer hier verschillende zithoeken en maak het helemaal jouw plekje! De tuin is volledig bestraat en heeft een stenen berging. Handig voor het stallen van je tuingereedschap of fietsen. Naast de berging is een overkapping, waar je de containers uit het zicht kunt plaatsen en waarlangs je via een achterom op pad kunt gaan. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging in!

Bijzonderheden:
* Gelegen in kindvriendelijke wijk * Bouwjaar 1969 * Woonoppervlakte 100m2 * Perceel 203 m2 * Drie slaapkamers * Gestucte wanden * Bergzolder * Stenen berging met overdekte achterom * Ruime voor- en achtertuin *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.