• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Blessinglaan 3 6644 DB Ewijk Ewijk-Vording-2

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 547 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een garage en met op steenworp afstand de dorpskern van Ewijk. Gelegen op een perceel van 548 m2 in prachtige omgeving die sfeer ademt en kleurrijk is aangelegd met bomen en groen. Nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Het prachtige rivierenlandschap nodigt uit tot het maken van mooie wandel- en fietstochten. Wonen in rust en groen én nabij alle voorzieningen!

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal is voorzien van plavuizen, een garderobenis en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, ouderslaapkamer en badkamer. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een open haard. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de badkamer en de tuin.

1e verdieping:
Entresol, overloop en 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en twee beschikken over een wastafel. Één van de slaapkamers beschikt over een loggia met cv-installatie.

Vliering:
Vliering toegankelijk middels een luikje op de loggia.

Tuin:
De achtertuin, met berging en achterom, biedt veel privacy en is gelegen op het oosten en ook bereikbaar middels een achterom. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen garage en berging aan de achterzijde mag niet ontbreken.

Locatie:
Ewijk is een prettige woonomgeving met (basis-)scholen, (sport)verenigingen, een gezondheidscentrum, diverse winkels en behoort sinds 1980 samen met de dorpskernen Weurt, Winssen en Beuningen tot de gemeente Beuningen. Deze gemeente strekt zich langs de zuidelijke oever van de Waal uit van Nijmegen tot diep in het Land van Maas en Waal. Buurtwinkels liggen op korte afstand en het kerndorp Beuningen, alwaar een ruim winkelaanbod te vinden is, is makkelijk en snel per fiets of auto te bereiken. Ewijk is een gemoedelijk dorpje en heeft een mooie natuur bestaande uit de uiterwaarden en de dijk met haar fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Het is een gezellig klein dorp met diverse voorzieningen. De ligging bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting en in slechts 10 autominuten ben je in Nijmegen. Een fijne plek om te wonen!

Kenmerken:

• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte ca. 158 m2
• Perceel 486 m2
• 4 slaapkamers
• Deels dubbelglas
• Hardhouten kozijnen
• Garage
• Achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel D
• Schilderwerk buiten 2014
• Kindvriendelijke omgeving
• Aanvaarding per 1-8-2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
547 m²
Inhoud
655 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

EWIJK E 934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
486 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EWIJK E 1651
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (14 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Blessinglaan 3

€ 400.000 k.k.