- Verkocht onder voorbehoud
Burgemeester Blessinglaan 3 6644 DB Ewijk Ewijk-Vording-2
Uitgelichte kenmerken
-
158 m² wonen -
547 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een garage en met op steenworp afstand de dorpskern van Ewijk. Gelegen op een perceel van 548 m2 in prachtige omgeving die sfeer ademt en kleurrijk is aangelegd met bomen en groen. Nabij de A50 en A73 en op slechts 10 autominuten afstand van Nijmegen. Het prachtige rivierenlandschap nodigt uit tot het maken van mooie wandel- en fietstochten. Wonen in rust en groen én nabij alle voorzieningen!
Indeling:
Begane grond:
De ruime hal is voorzien van plavuizen, een garderobenis en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, ouderslaapkamer en badkamer. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een open haard. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de badkamer en de tuin.
1e verdieping:
Entresol, overloop en 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en twee beschikken over een wastafel. Één van de slaapkamers beschikt over een loggia met cv-installatie.
Vliering:
Vliering toegankelijk middels een luikje op de loggia.
Tuin:
De achtertuin, met berging en achterom, biedt veel privacy en is gelegen op het oosten en ook bereikbaar middels een achterom. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen garage en berging aan de achterzijde mag niet ontbreken.
Locatie:
Ewijk is een prettige woonomgeving met (basis-)scholen, (sport)verenigingen, een gezondheidscentrum, diverse winkels en behoort sinds 1980 samen met de dorpskernen Weurt, Winssen en Beuningen tot de gemeente Beuningen. Deze gemeente strekt zich langs de zuidelijke oever van de Waal uit van Nijmegen tot diep in het Land van Maas en Waal. Buurtwinkels liggen op korte afstand en het kerndorp Beuningen, alwaar een ruim winkelaanbod te vinden is, is makkelijk en snel per fiets of auto te bereiken. Ewijk is een gemoedelijk dorpje en heeft een mooie natuur bestaande uit de uiterwaarden en de dijk met haar fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Het is een gezellig klein dorp met diverse voorzieningen. De ligging bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting en in slechts 10 autominuten ben je in Nijmegen. Een fijne plek om te wonen!
Kenmerken:
• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte ca. 158 m2
• Perceel 486 m2
• 4 slaapkamers
• Deels dubbelglas
• Hardhouten kozijnen
• Garage
• Achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel D
• Schilderwerk buiten 2014
• Kindvriendelijke omgeving
• Aanvaarding per 1-8-2022
Indeling:
Begane grond:
De ruime hal is voorzien van plavuizen, een garderobenis en biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, ouderslaapkamer en badkamer. De woonkamer beschikt over een parketvloer en een open haard. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend de bijkeuken met toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de badkamer en de tuin.
1e verdieping:
Entresol, overloop en 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel en twee beschikken over een wastafel. Één van de slaapkamers beschikt over een loggia met cv-installatie.
Vliering:
Vliering toegankelijk middels een luikje op de loggia.
Tuin:
De achtertuin, met berging en achterom, biedt veel privacy en is gelegen op het oosten en ook bereikbaar middels een achterom. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen garage en berging aan de achterzijde mag niet ontbreken.
Locatie:
Ewijk is een prettige woonomgeving met (basis-)scholen, (sport)verenigingen, een gezondheidscentrum, diverse winkels en behoort sinds 1980 samen met de dorpskernen Weurt, Winssen en Beuningen tot de gemeente Beuningen. Deze gemeente strekt zich langs de zuidelijke oever van de Waal uit van Nijmegen tot diep in het Land van Maas en Waal. Buurtwinkels liggen op korte afstand en het kerndorp Beuningen, alwaar een ruim winkelaanbod te vinden is, is makkelijk en snel per fiets of auto te bereiken. Ewijk is een gemoedelijk dorpje en heeft een mooie natuur bestaande uit de uiterwaarden en de dijk met haar fraaie, lommerrijke slingerweggetjes. Het is een gezellig klein dorp met diverse voorzieningen. De ligging bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende ontsluiting en in slechts 10 autominuten ben je in Nijmegen. Een fijne plek om te wonen!
Kenmerken:
• Bouwjaar 1979
• Woonoppervlakte ca. 158 m2
• Perceel 486 m2
• 4 slaapkamers
• Deels dubbelglas
• Hardhouten kozijnen
• Garage
• Achtertuin op het zuidoosten
• Energielabel D
• Schilderwerk buiten 2014
• Kindvriendelijke omgeving
• Aanvaarding per 1-8-2022
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
