• Verkocht onder voorbehoud

Lange Tiendeweg 73 a 2801 KG Gouda Nieuwe Markt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het historisch centrum in de gezelligste winkelstraat van Gouda gelegen 2-laagse bovenwoning met eigen entree op begane grond.
Op de eerste verdieping de ruime, lichte living van maar liefst 69m2 met een plafondhoogte van 3,2m en met zonnig dakterras (29m2).
Op tweede verdieping 2 slaap/werkkamers en badkamer.

De ligging van het appartement is perfect en u loopt vanuit huis zo de Lange Tiendeweg op richting de Markt. De binnenstad van Gouda heeft genoeg te bieden, vele restaurantjes, cafés, winkels, historische gebouwen, galeries en museums. Het NS (intercity)-station, bibliotheek, bioscoop en theater liggen ook om de hoek en zijn op loop- en fietsafstand.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: circa 1900
Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2
Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 29m2
Inhoud: 439m3

Indeling
(voor schematische indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden)

Begane grond:
Entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar 1e verdieping:

Eerste verdieping
Open living met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Woonruimte met openslaande deuren in de serre naar fors zonnig dakterras (29m2) gelegen op het noordwesten.

In het keuken gedeelte van de living is aanwezig:
Inbouw koelkast en vriezer
Inbouw vaatwasser
Inbouw combi magnetron/oven
Spoelbak
Brede afzuigkap
5 pits kooktoestel, waarvan 1 wokbrander

Het woongedeelte heeft een gashaard.

Aan de voorzijde meerdere ramen (HR+ glas) waarvan de buitenste 2 omhoog geschoven kunnen worden.
Het dakterras, met verrassend veel privacy, bereikt u via de openslaande deuren in de achterpui.
De achterpui is voorzien van HR++ glas

Tweede verdieping
Aangekomen op de overloop met een aangebracht dakkapel biedt ruimte aan 2 slaapkamers en
ruim opgezette badkamer.
De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine en een wastafel, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Vanuit de overloop is via een vlizo trap een handige opbergruimte bereikbaar.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een frans balkon met dubbele deuren.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft zowel raampartijen in de zijgevel als in de voorgevel.

Bijzonderheden
- Casco gerenoveerd in 2006 /2007, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, gevel renovatie,
aanbouw serre, nieuwe mansarde kap, nieuwe trappen, vervangen dakbedekking platte daken.

-Intern verbouwd in 2007/2008

-Nieuwe CV ketel 2020

- Energielabel A

-Kleine actieve VvE met o.a. collectieve opstalverzekering. Bijdrage € 47,50 per maand

-Beide verdiepingen voorzien van een laminaat vloer

Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.405
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 47,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti CB5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA C 4356
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 47,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Tiendeweg 73 a

€ 395.000 k.k.