Fluwelensingel 60 2806 CC Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riant singelpand met een gevelbreedte van maar liefst 6.50 meter. Het karakteristieke voorhuis is in gebruik als woonhuis. Aan de achterzijde bevinden zich een zonnige tuin en diverse opstallen. Het woonhuis en de opstallen zijn voorheen in gebruik geweest als saunacomplex. Bij het woonhuis is een aanvang gemaakt tot het verbouwen en moderniseren van het pand. De opstallen en saunafaciliteiten zijn sinds circa 2001 niet meer in gebruik.

Bouwjaar 1855. Het woonoppervlak bedraagt 217 m², de overige ruimte is 163 m² groot en het geheel is gelegen op 322 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast, ruime hal met vaste kast. Vervolgens een gang met toilet, inpandige berging met cv-ketel en het trappenhuis. Grote woonkamer met Aziatisch hardstenen vloer, grote ramen aan de voorzijde en een gezellige open haard in het midden. Aansluitend de woonkeuken met granieten aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak, bar en diverse apparatuur. Gezellige zithoek aan de rechterzijde. Via de keuken zijn de overige opstallen (L-vorm) bereikbaar, die in gebruik zijn geweest als behandelkamer (schoonheidssalon) en thans worden gebruikt als opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een schuifpui.
1e verdieping: overloop met toilet, wasruimte in de uitbouw, grote slaapkamer aan de voorzijde met doorgang tot extra slaap-/kleedruimte, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het platte dak (mogelijkheid tot dakterras van circa 22 m²). Moderne badkamer (zwart/wit betegeld) voorzien van hoekligbad, inloopdouche, wastafel en lichtkoepel.
2e verdieping: leuke slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en doorgang naar een grote bergruimte aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
*De verbouwing en modernisering dienen nog te worden voltooid.
*De fijne, zonnige tuin, dient te worden aangelegd.
*De achtergelegen opstallen bevinden zich nog grotendeels in de oorspronkelijke vorm en dienen te worden gerenoveerd of verwijderd, waardoor een riante "stadstuin" van circa 140 m² kan worden gecreëerd.
*Goede ligging op loopafstand van hartje binnenstad en het station.
*De bestemming van het pand is Gemengd-1. Bij deze bestemming is zowel wonen als bedrijfsmatig gebruik op de begane grond mogelijk.

Afmetingen:
begane grond:
entree/hal: 4.28 x 3.28 m.
woonkamer: 33 m²
keuken: 7.33 x 4.49 m.
zithoek: 2.82 x 2.28 m.
sauna: 3.98 x 2.28 m.
gang/open ruimte met toegang tot het voormalige saunacomplex, inclusief badhuis. Totaal oppervlak 134 m².
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 4.35 x 4.01 m.
slaap-/kleedruimte: 3.90 x 2.16 m.
slaapkamer achterzijde: 4.12 x 3.33 m.
badkamer: 8 m²
wasruimte: 2.77 x 2.22 m.
2e verdieping:
slaapkamer achterzijde: 4.87 x 3.34 m.
bergruimte (kleedruimte): 6.38 x 5.00 m.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.161
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
163 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
1.126 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 7875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA A 8545
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kort Haarlem

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kort Haarlem

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fluwelensingel 60

€ 469.000 k.k.