• Verkocht onder voorbehoud

Tweede kade 60 2806 PT Gouda Kadenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans: Wij bieden deze schitterende woning aan op een prachtige plek met vrij uitzicht voor en achter. In een gewilde woonomgeving in de Kadebuurt, dicht bij het karakteristieke centrum van Gouda, het treinstation Gouda en diverse school- en sportvoorzieningen, ligt deze schitterende jaren dertig woning gelegen aan een van de mooiste straten van de buurt. Je kan altijd je auto parkeren voor de deur, het is een rustige straat en alles wat je nodig hebt is op loopafstand te bereiken.

De woning is volledig gerenoveerd waarbij rekening is gehouden met de charme van het huis. De woning heeft vrij uitzicht aan beide kanten, veel lichtinval, een grote voortuin op het westen, een zeer diepe zonnige achtertuin van 17 meter op het oosten incl. garage toegankelijkheid voor auto en/of motor aan de achterzijde van de woning. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een speelplein voor kinderen.

De woning is direct klaar om te betrekken en biedt veel mogelijkheden. Een parel met prachtige ligging in deze gezellige en rustige wijk op korte loopafstand van het historische Goudse centrum.

Verkopers vertellen:

“Wij hebben genoten van dit heerlijke plekje, waar wij hebben gewoond sinds 2010. Na aankoop is de woning volledig onderhanden genomen en geheel aangepast naar de standaard van nu. We hebben altijd de traditionele en karakteristieke jaren 30 elementen proberen te behouden. De woning is gelegen aan een hele rustige straat, in een paar minuten loopafstand bevind je je in het historische centrum van Gouda, het station van Gouda of binnen 10 fietsminuten bij de Reeuwijkse Plassen of het Goudse Hout. Van alle gemakken voorzien. Een erg prettige straat om in te wonen met de charmes van de jaren dertig woningen rondom.”

Kenmerken:
Bouwjaar: 1931
Perceeloppervlakte: 153m2
Inhoud: 349m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2
Oppervlakte met beperkte stahoogte: 9,5m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,5m2
Externe bergruimte (Berging/Garage): 20m2

Gevalideerd energielabel: C, geldig tot 6-4-2032
Kadastrale gegevens: Gemeente Gouda, sectie A, nummer 6332

Indeling
(voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar plattegronden en video)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van hal, traditionele haldeur, granieten vloer in de entree, meterkast met 10 groepen, licht eiken trapbekleding, toilet met modern hangtoilet, een ruime lichte woonkamer met open hoekkeuken en openslaande deuren naar de tuin.

Ook vanuit de keuken kunt u de tuin bereiken.
In de keuken zijn aanwezig:
- 5 pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) (2010)
- Afzuigkap (2020)
- AEG Vaatwasser (2020)
- Combi oven magnetron (2010)
- Koelkast met vriesvak (2010)

Eerste verdieping
Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3),
een ruime moderne badkamer met apart ligbad, hangtoilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op het groene speelplein.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L-vorm en biedt toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning.

Tweede verdieping
De grote verrassende zolderetage welke door de huidige bewoners in gebruik is als slaapkamer, wasruimte en kantoor aan huis is in 2020 volledig gerenoveerd met nieuw groot Velux dakraam, grote dakopbouw, fraaie inbouwkast met veel opbergruimte en nieuw traphek in moderne uitvoering met jaren 30 elementen.

Deze ruimte is op te delen in twee/meerdere ruimtes indien gewenst, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin.

Ruime garage/berging met aangebouwde overkapping in de achtertuin.
Voorzien van elektra, een brede deur en openslaande deuren naar de achterzijde.
De garage/berging is via De Boomgaardstraat bereikbaar.

De achtertuin is diep, circa 12 meter tot de overkapping van de garage en gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
Schilderwerk buitenzijde volledig in 2021 en 2022
De woning is volledig voorzien van glad gestucte muren en dubbelglas.
De etages zijn belegd met laminaat.
De CV ketel (Intergas) is uit 2010, in eigendom en goed onderhouden.
Gevel voorzijde woning is in 2021 geheel opnieuw gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd

Deze vrijblijvende object-informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en/of een bod.

Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tweede kade 60

€ 385.000 k.k.