• Verkocht onder voorbehoud

Kruksebaan 38 6562 ET Groesbeek Breedeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In Groesbeek, in het kerkdorpje ‘Breedeweg’ ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit met carport en geschakelde berging op een perceel van 257 m².

Kom binnen…
in deze lichte, goed onderhouden woning met verrassend veel goed doordachte ruimtes. In de hal vind je de meterkast, een bergkast, trapopgang naar boven en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam. Het zicht op de groene voortuin laat u in de ochtendzon heerlijk relaxt de dag opstarten. Of begint u liever de dag in de ruime woonkeuken met verhoogd plafond!? De woonkeuken ligt aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer en mooi gestucte wanden. De luxe keuken met verschillende apparaten, waaronder 2 ovens en een 5 pits gasfornuis nodigt uit om heerlijke diners en gezellige spelletjesavonden met vrienden of familie te organiseren.
Vanuit de keuken kun je doorlopen naar een halletje waar het toilet met een bergkast gerealiseerd is en de toegang tot de oprit en de ruime berging.
Vanuit de woonkeuken en berging kun je heerlijk gaan genieten van de achtertuin met terras, veel groen en nog een extra opbergruimte. Via de poort in de tuin kom je op een pleintje, waar de mogelijkheid is om ook de auto te parkeren.

Vervolg je weg naar boven…
Op de bovenverdieping vind je 3 leuk ingerichte slaapkamers en een nette badkamer met douche/bad, wastafel en toilet. Snel onder de douche of even heerlijk ontspannen in bad, het is allemaal mogelijk in deze volledig betegelde badkamer.
Op de overloop kun je via een vlizotrap de bergzolder bereiken.

Algemeen
De woning uit 1963 is netjes, maar eenvoudig afgewerkt. Het heeft een inhoud van 375m³. De kozijnen zijn van hout. Alle ramen boven zijn voorzien van rolluiken en het voorraam beneden is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Op de begane grond is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.

Situering
Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van veel centrale voorzieningen zoals een buurtsuper, de huisarts, basisschool, kinderopvang, de zeer geliefde speeltuin D’n Hommel, sportvelden, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek is vanaf hier ook goed te bereiken en je bent op loopafstand van verschillende prachtige natuurgebieden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E 2,13 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK M 448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Garage

Soort garage
Carport

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruksebaan 38

€ 290.000 k.k.