Leeuwenburgstraat 109731 CA GroningenOosterhoogebrug

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING | ACHTERTUIN OP HET WESTEN | KUNSTSTOF KOZIJNEN | RUIME TUIN OP HET WESTEN Goed onderhouden tussenwoning in Oosterhogebrug. Aan voorzijde uitkijkend op groenvoorziening. Aan achterzijde ruime tuin op het westen met berging en achterom. Beneden is de woning recent voorzien van nieuwe, geïsoleerde betonnen vloer en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. Leeuwenburgstraat 10 te Groningen INDELING: Begane grond: hal met meterkast en trapopgang, kelderkast en toilet, woonkamer 29 m² met half gesloten keuken 8 m² met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, ruime vrijstaande houtenberging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 10, 8 en 6 m², badkamer met wastafelmeubel en douche  BUITEN: Aan de voorzijde over de volle breedte een voortuin van ongeveer 4 meter diep, in eigendom. Aan de achterzijde een 8 meter breed en 15 meter diepe achtertuin op het westen bereikbaar vanuit de keuken, met een houten berging en achterom. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: • Totaal gebruiksoppervlak 83 m²,  perceeloppervlak 175 m²; • Gebouwd in 1957; • Diverse vaste kasten op de slaapkamers; • Voorzien dubbelglas grotendeels HR++; • Voorzien van geïsoleerde beton vloer op de begane grond; • Voorzien van kunststof kozijnen. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: • Fraai gelegen met uitzicht op groengebied; • Diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn nabij; • Op slechts 11  minuten fietsen van het centrum van Groningen; • Voldoende parkeergelegenheid langs de straat (slechts aan één zijde woningen); • Snelle ontsluiting via de ringweg N7 naar A7 en A28; Aanvaarding in nader overleg, Vraagprijs €275.000,- k.k.