• Verkocht onder voorbehoud

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 43 9001 CT Grou Grou

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 420 m2 eigen grond vlakbij het centrum van watersport dorp Grou, heeft vrij uitzicht over groenvoorziening en vijverpartij. Parkeren kan op de eigen oprit en er is voldoende bergruimte in de garage. In de heerlijke tuin kun je genieten van van de rust en de zon.

Deze woning kan zo nodig gemoderniseerd worden, dus als je twee rechterhanden hebt dan zien we je graag bij een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst over het tuinpad, hal met trapopgang, kelder, L-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren (met rolluik) en veel licht inval, bijkeuken met witgoed aansluitingen, toilet, keuken met inbouwapparatuur (koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven) en een schuifpui (met rolluik) naar de tuin, achter entree, overkapping. Ruime zonnige tuin achter en naast de woning.
Op het erf bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 5,65 x 3,24 meter).

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar zich bergruimte met kasten en een kamertje bevindt.

Algemeen:
Bouwjaar: 1951
Perceeloppervlakte: 420 m² eigen grond
Woonoppervlak: ca. 96 m²
Inhoud woning: ca. 433 m³
Isolatie: deels voorzien van dubbele beglazing, de aanbouw is deels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
Verwarming: gaskachels
Warmwatervoorziening: boiler (huur)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 15-2-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

GROUW A 3396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 43

€ 325.000 k.k.