Oosterhoutlaan 9 2012 RA Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 457 m² wonen
  • 547 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Please find English text below

Stijlvol en riant herenhuis met allure van een grachtenpand

HEERLIJK FAMILIEHUIS GELEGEN AAN STADSBOS DE HAARLEMMERHOUT

Dit bijzondere en royale herenhuis is gelegen in Haarlem Zuid, aan de rand van het stadsbos De Haarlemmerhout en dichtbij Het Spaarne. Deze exclusieve woonomgeving is zeer geliefd vanwege de rust midden in het groen en toch centraal: op fietsafstand van het historische centrum van Haarlem, het gezellige dorp Heemstede, diverse scholen, openbaar vervoer en meerdere sportaccommodaties. Amsterdam en Schiphol liggen op slechts 20 minuten rijden.

Deze unieke woning, gebouwd in 1910 door de gerenommeerde architect Van Loghem, ademt schoonheid en grandeur uit. Niet alleen de architectuur is uniek, maar ook de leefruimtes en het interieur zijn bijzonder. Het huis bevat prachtige parket- en tegelvloeren, houten lambriseringen, een fraai houten trappenhuis, glas-in-lood ramen en vele unieke details uit de Arts & Crafts-stijl die Van Loghem inspireerde.

In combinatie met de antieke elementen, is het huis gemoderniseerd voor comfort en perfect onderhouden. De keuken is van alle gemakken voorzien. De moderne badkamers zijn uitgerust met inloopdouches en ligbaden. Daarnaast is er in 2007 een grote glazen uitbouw met veel licht gebouwd: de ‘tuinkamer’. Deze is multifunctioneel te gebruiken als eetkamer, werkkamer of als tweede zitkamer en/of televisiekamer. Vanuit de uitbouw is er uitzicht op de groene en fraai ontworpen achtertuin die, met bijzondere waterval en vijverpartij, veel rust en privacy biedt.

Op de begane grond zijn er naast de tuinkamer nog drie woonvertrekken (eetkamer, studeerkamer en zitkamer) en een goed uitgeruste keuken met keukeneiland. Op de overige verdiepingen zijn er zeven slaapkamers en twee moderne badkamers. De master bedroom op de eerste verdieping heeft een aangrenzende inloopkledingkamer. De voortuin ligt op het westen en biedt veel zon, privacy en meerdere terrassen. De fraaie achtertuin is een ideale plek voor avondzon, buiten dineren en spelende kinderen.

Dit herenhuis doet denken aan een grachtenpand maar biedt meer ruimte, rust, privacy en comfort en is gelegen op een centrale, zeer groene en kindvriendelijke locatie.

Indeling
Begane grond: entrée met klassieke zwart-witte tegelvloer en imposant houten trappenhuis, ruime woonkamer met open haard aan de voorzijde, ruime eetkamer met open haard aan de voorzijde, fraaie studeerkamer, keuken met moderne inbouwapparatuur, keukeneiland en AGA-fornuis, riante uitbouw met vrij uitzicht op de aangelegde tuin en het achterliggende bos, toilet met fonteintje.

Fraaie bordestrap met glas-in-lood ramen naar:
Eerste verdieping: overloop, master bedroom aan de voorzijde met ruim balkon, aangrenzende grote inloopkledingkamer, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met balkon, derde slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over het achterliggende bos, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels, ligbad en toilet.

Trap naar:
Tweede verdieping: ruime overloop met televisie-zithoek en een wandgrote bibliotheekkast, drie goede ruime slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op het bos, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, aparte wasruimte voor was- en droogmachine.

Daarnaast bevindt zich onder het huis een ruime (wijn)kelder en op de bovenste verdieping een enorme zolder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 457 cm2
- Perceeloppervlak: 547 m2
- Royaal familiehuis met vier woon-/werkkamers, moderne keuken, zeven slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten.
- Allure en grandeur van een grachtenhuis, ontworpen door architect Van Loghem in 1910.
- Schitterend interieur met antieke en moderne elementen, veel ruimte en comfort.
- Royale aangebouwde tuinkamer met veel licht (2007).
- Rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met veel privacy.
- Fraai aangelegde voortuin op het westen met meerdere terrassen.
- Prachtig aangelegde design achtertuin met spectaculaire vijver met waterval en avondzon.
- Achterom aanwezig met toegang tot het achterliggende bos.
- Fietsenschuur in de achtertuin.
- Centrale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving.
- International School Haarlem op fietsafstand.
- Op 20 minuten rijden van Amsterdam en Schiphol, nabij wegen naar Den Haag en Noord-Holland.
- Vrij parkeren in de straat (geen vergunning nodig).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text:

STYLISH FAMILY MANSION LOCATED NEAR THE HAARLEMMERHOUT

CLOSE TO AMSTERDAM AND SCHIPHOL AIRPORT

This unique and impressive mansion is located in the southern part of Haarlem, bordering the Haarlemmerhout woods and near the Spaarne river. This exclusive and green neighbourhood is renowned for its tranquillity despite its central location: it is within cycling distance from the historic centre of Haarlem, the cosy town of Heemstede, various schools and the beach. Amsterdam and Schiphol are only 20 minutes away by car.

The famous Dutch architect Van Loghem, who was inspired by traditional Dutch and English country houses, designed the house in 1910. Not only the architecture is unique, but also the living spaces and the interior are special. The Arts & Crafts style that inspired Van Loghem, is reflected in the spectacular interior with wooden panelling, fine wooden details, period black-and-white tiling, parquet floors, stained-glass windows and cosy corners.

The current owner fully kept the authencity of the house whilst renovating key features for modern and high quality comfort. The kitchen is fully equipped. The modern bathrooms have walk-in rain showers and baths. On top of that, the house was extended in 2007 with a large glass garden room which brings in lots of light. This extension is multifunctional: it can be used as a dining room or a study or as a second living room or television room. From the extension there is a fantastic view out to the green and beautifully designed garden which, with a waterfall and a pond, offers a lot of privacy and tranquillity.

On the ground floor, in addition to the garden room, there are 3 living areas (dining room, study and living room) and a good kitchen with a kitchen island. On the first and second floors there are 7 bedrooms and 2 modern bathrooms. The master bedroom on the first floor has an adjacent dressing room and beautiful balcony facing west.

The front garden faces west and offers a lot of sun, privacy and several terraces. The beautifully designed back garden has a bicycle shed, borders the surrounding woods behind the house directly and is the perfect spot for evening sun, outside dinner and playing children.

The location is of a very high standard. The house has the unique quality that it is situated in a quiet and very green neighbourhood, but is also close to the centre of Haarlem and the town of Heemstede which both offer luxury shops, several schools (including the International School in Haarlem) and many sports facilities. The house is a fantastic family home: it offers lots of space and comfort within a child-friendly environment. The dunes and beaches are at cycling distance, as well as the train stations of both Heemstede-Aerdenhout and Haarlem with direct connections to the centre of Amsterdam, The Hague and Rotterdam.

Lay-out
Ground floor: entrance, hall with black and white chequered tiling, an impressive wooden staircase, a spacious living room with a fire place, a stylish dining room with fire place and wooden panelling, a study/hobby room, fully equipped modern kitchen with a kitchen island and an AGA, a large garden room/extension with garden and surrounding forest views, a toilet with fountain.

Impressive wooden staircase with stained glass windows to:
First floor: landing, master bedroom with front-facing large balcony, adjacent walk-in dressing room, second bedroom facing the front with a large balcony, third bedroom facing the back with a view of the forest, a modern bathroom with a walk-in rain shower, double washbasins, bath and toilet.

Wooden staircase to:
Second floor: spacious landing/hallway with a TV-sitting/lounge area and a huge library wall, 3 comfortable and spacious bedrooms facing the front, 1 bedroom facing the back with a view of the woods, a modern bathroom with a walk-in rain shower, a washbasin, bath and toilet, and a separate laundry room with a washing machine and dryer.

Below the house there is a large (wine)cellar and the “third” floor of the house is an enormous attic.

Special features:
- Living area: 457 m2
- Plot are: 547 m2
- Perfect luxurious family home with 4 living/study rooms, a modern kitchen, 7 bedrooms, 2 modern bathrooms and 3 toilets.
- Designed by the famous Dutch architect Van Loghem in 1910.
- Beautifully decorated with traditional wooden panelling, a wooden staircase with stained-glass windows, traditional tiling and two
fireplaces.
- Adding to these antique elements, a lot of modern design elements providing space and comfort.
- Unique glass extension built in 2007, providing an extra living area with lots of light and views of the garden and surrounding woods.
- Beautifully designed backyard with a waterfall, pond, bicycle shed and back entrance to the surrounding woods.
- Front garden facing west with a lot of sun and several terraces.
- Green and quiet neighbourhood, centrally situated close to shops, schools, sport facilities, public transport and the beach.
- International school Haarlem at cycling distance.
- Free parking in the street (no licence necessary).
- A 20 minute drive to Amsterdam and Schiphol Airport, close by to The Hague by train/car.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.799
Aangeboden sinds
19 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
457 m²
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
547 m²
Inhoud
1.392 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR 70/100 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
193 m² (14 meter diep en 13,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Welgelegen

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Welgelegen

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oosterhoutlaan 9

€ 2.650.000 k.k.