• Verkocht onder voorbehoud

Haringsestraat 10 5443 PD Haps Haps buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 5.395 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

*** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING IN TE PLANNEN. INDIEN U ALS RESERVEKANDIDAAT GENOTEERD WILT WORDEN, VERNEMEN WIJ DAT GRAAG PER E-MAIL VAN U.***

Unieke kans om op een fantastisch perceel van ruim 5000 m2 jouw droomwoning te realiseren! Deze VRIJSTAANDE WONING, verscholen tussen het groen, is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in het buitengebied van Haps. Deze woning dateert uit 1900 en is in de jaren ''60 voor het laatst verbouwd, hierdoor dient de woning volledig gemoderniseerd te worden. Door de de omvang van het perceel is deze fraaie plek ideaal voor het hobbymatig houden van dieren, uw eigen groente en fruit kweken of lekker klussen in de vrijstaande schuur. Haps is gelegen nabij de A73 en beschikt over goede uitvalswegen hierdoor zijn Nijmegen, Cuijk en Boxmeer goed bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Kom binnen in de ontvangsthal met toegang tot de twee woonkamers, welke elk voorzien zijn van een eigen schoorsteenkanaal en uitzicht over het perceel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de opkamer en de gesloten keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met het toilet, de badkamer en de berging. Het woonhuis is centraal gelegen op het perceel, hierdoor heeft u vanuit elke leefruimte een prachtig uitzicht op uw perceel.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, drie volwaardige slaapkamers en een bergruimte. De overloop is zeer ruim opgezet en beschikt over een dakkapel. Door de ruimte op de overloop is deze verdieping nog volledig naar wens in te delen.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen in het buitengebied van Haps. De woning is te bereiken via een onverharde oprit welke naar de woning loopt. Aan de voorzijde van de woning is een beklinkerd terras aangelegd en de voortuin is voorzien van van een groen gazon met plantenborders en verschillende loofbomen. Aan de linkerkant van de woning ligt een vrijstaande stenen schuur voorzien van openslaande schuurdeuren. Direct achter het huis is er een mogelijkheid om uw eigen groentetuin aan te leggen. Het perceel is op dit moment onderverdeeld in verschillende in kleinere weilanden, maar dit biedt een uitstekende plek voor het houden van dieren.

HAPS & OMGEVING
Haps ligt midden in het Land van Cuijk nabij Boxmeer en Cuijk en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. In Cuijk en Boxmeer vinden we een gezellig uitgebreid winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en leuke horeca gelegenheden. Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid van snelwegen A73 en A77 zijn alle overige voorzieningen in de directe nabijheid. Haps biedt voldoende wandel mogelijkheden bij Bospark "De Wild" en bij de visvijver de "Kampse Plas.

ALGEMEEN
- Er is een grondwaterpuls aanwezig ten behoeve van de tuinberegening.
- De woning is in ''89 deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De cv-ketel dateert uit 2012.
- Er zal een ''As is, Where is'' clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.516
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
5.395 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK H 129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haringsestraat 10

€ 400.000 k.k.