Woldweg 1 9752 XG Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 326 m² wonen
  • 1.411 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Robuuste villa nabij het Paterswoldsemeer

Omschrijving

Op een prachtige locatie nabij het Paterswoldemeer gelegen moderne vrijstaande villa met aangebouwde garage, vrijstaande berging met veranda en souterrain onder gehele woonhuis.

Deze robuuste villa uit 2003 verkeert in een goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een fraai perceel van 1.411 m². Dit goed geïsoleerde woonhuis beschikt over een riant woonplattegrond met o.a. een ruime living, moderne siematic keuken met kookeiland, 6 slaapkamers en 2 badkamers en op elke verdieping een separaat toilet. Verder beschikt het huis over een royaal verwarmd souterrain onder gehele woonhuis met mogelijkheid voor een fitness- speel - werk - was- en berg of extra woonruimte te realiseren. De royale oprit biedt plaats voor meerdere auto's en de aangebouwde garage is geschikt om uw auto binnen te plaatsen. De besloten achtertuin op het noordoosten beschikt over diverse zitplekken en een houten berging met overkapping, buitenkeuken en toilet.

De villa is gelegen op een steenworp afstand van het Paterswoldsemeer op de grens van Paterswolde en Haren. Op loopafstand kunt u genieten van de levendigheid op en rond het Paterswoldsemeer. Verder is de woning op nog geen 10 autominuten gelegen van de plaatsen Groningen en Haren en bent u in enkele minuten in het dorp Eelde-Paterswolde met al haar voorzieningen. Tevens is de woning gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang, wancloset met fonteintje, royale living (ca. 80 m²) met open haard, 2 erkers en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin en bijkeuken met wm aansluiting en toegang naar de tuin en de aangebouwde garage. De begane grond vloer is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarmig.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en balkon, en separaat toilet.

Tweede verdieping:

Overloop, separaat toilet, 5e slaapkamer met walk-in closet en naast gelegen 2e badkamer met stortdouche, ligbad met whirlpool en wastafel en 6e slaapkamer en technische ruimte.

Souterrain:

Hal, technische ruimte, royale multifunctionele (hobby)ruimte met daglicht.

Tuin:

Royale tuin rondom de woning met berging en veranda met pantry en toilet. Verlichting en Robomow.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 326 m²
Perceelgrootte: 1411 m²
Bouwjaar: 2003
Praktisch souterrain onder gehele woning
De gehele woning is voorzien van gietvloeren (ex bg)
Goed geïsoleerd woonhuis
Gunstig gelegen nabij het Paterswoldsemeer
5 minuten reisafstand van het Martiniziekenhuis en 15 minuten vanhet UMCG

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.972
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.411 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HAREN I 2537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.097 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN I 2679
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paterswoldsemeer

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paterswoldsemeer

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Woldweg 1

€ 1.295.000 k.k.