• Verkocht onder voorbehoud

Hemsterhuislaan 35 9752 NB Haren (GR) Haren-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Een fantastische gezinswoning met maar liefst 7 slaapkamers en een ruime multifunctionele ruimte van circa 53m2 in de kelder.

Deze twee onder één kapwoning biedt verrassend veel woonruimte met bovendien de mogelijkheid tot een goede combinatie van wonen en werken. De aanbouw aan de zijkant van de woning in van binnenuit bereikbaar en heeft ook een eigen entree met hal en toegang tot twee kamers. Ideaal voor het uitoefenen van bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep.

De ligging is ideaal. De wijk Maarwold is een geliefde buurt in Haren. Het is een groene, rustige wijk met een leuke mix van bewoners. Veel voorzieningen, zoals een goede basisschool en kinderopvang, liggen op loopafstand. Net als de buitengebieden en het winkelcentrum. Binnen een mum van tijd zit je op de snelweg of op de fiets richting de stad. Kinderen zullen zich in deze straat ook prima vermaken. Deze woning kijkt uit op een grasveld waar ze naar hartenlust kunnen spelen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon en privacy.

INDELING
Entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een magnetron. Een slaap/werkkamer van circa 14m2, hal met trapopgang naar een kamer van circa 14m2. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar deze is verwarmd en multifunctioneel te gebruiken. De hoogte is circa 2.40 meter.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 17m2, 17m2 en 7m2. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: twee slaapkamers van circa 12 en 11m2, een wasruimte met aansluiting voor o.a. en wasmachine. Een berging met een wastafel.

Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1974;
- 9 zonnepanelen;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- mechanische ventilatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.486
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 9530
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (13,8 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hemsterhuislaan 35

€ 450.000 k.k.